(一)土地权属清晰但未确权的情况,在征收时积极与征收方沟通,要求其按照法定标准进行补偿,了解当地区片综合地价以及省规定的地上附着物和青苗等补偿标准。
(二)土地存在权属争议未确权的情况,首先尝试与相关方协商解决;若协商不成,根据争议主体不同,向对应的政府部门申请处理,如单位间争议找县级以上政府,个人间、个人与单位间争议找乡级或县级政府;若对政府处理决定不服,向法院起诉,待争议解决明确权属后获取补偿。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
1.土地权属清晰但未确权的,征收时按法定标准补偿。农用地的土地补偿费、安置补助费按区片综合地价算,地上附着物和青苗补偿标准由省规定。
2.土地存在权属争议未确权的,解决争议前无法获补偿。当事人先协商,协商不成由政府处理,单位争议找县级以上政府,个人或个人与单位争议找乡级或县级政府。对决定不服可起诉,明确权属后获补偿。
结论:
农村土地未确权补偿分情况,权属清晰未确权按法定标准补偿,存在权属争议未确权需先解决争议再获补偿。
法律解析:
对于权属清晰但未确权的农村土地,征收时应依据法定标准给予补偿。征收农用地的土地补偿费、安置补助费按区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准由省规定。而若土地存在权属争议未确权,在争议解决前不能获得补偿。当事人可先协商,协商不成由人民政府处理,单位间争议由县级以上政府处理,个人间、个人与单位间争议由乡级或县级政府处理。对处理决定不服可向法院起诉,待权属明确后获得相应补偿。如果您在农村土地未确权补偿方面遇到问题,或对相关法律规定仍有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.农村土地未确权补偿分情况处理。土地权属清晰但未确权的,征收时按法定标准补偿。征收农用地的土地补偿费、安置补助费按区片综合地价确定,地上附着物和青苗等补偿标准由省级规定。
2.土地存在权属争议未确权的,在争议解决前不能获得补偿。当事人可先协商,协商不成由政府处理,单位间争议由县级以上政府处理,个人间、个人与单位间争议由乡级或县级政府处理。对处理决定不服可向法院起诉,待明确权属后获相应补偿。
3.建议相关主体在遇到土地未确权情况时,先明确土地权属状况。若权属清晰可积极主张补偿;若存在争议,及时协商或寻求政府处理,必要时通过法律途径解决,以保障自身合法权益。
法律分析:
(1)土地权属清晰但未确权的情况,即便未完成确权程序,在征收时也应按照法定标准予以补偿。其中,征收农用地的土地补偿费和安置补助费依据区片综合地价来确定,而地上附着物和青苗等的补偿标准则由省级规定执行。
(2)土地存在权属争议未确权时,在争议解决之前不能获得补偿。当事人可先自行协商,若协商不成,需由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上政府处理,个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或县级政府处理。若对处理决定不服,可向法院起诉,待权属明确后获得相应补偿。
提醒:
农村土地征收补偿涉及诸多法律规定,遇到土地未确权或权属争议问题,应及时依规解决,避免权益受损,复杂情况建议咨询专业律师分析。
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