离婚后夫妻共同名字房屋产权如何变更

法律分析：
（1）离婚后夫妻共同名字房屋产权变更确实存在协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，签订房屋归属协议是前提，它明确了房屋的最终归属方。携带的材料都是为了证明离婚事实、双方身份以及房屋产权情况，到不动产登记中心申请变更是法定程序。
（2）诉讼离婚的情况下，生效的法院判决书或调解书具有法律效力，一方可凭此独自办理。相关的身份证、房产证和法律文书是办理变更的关键依据。
（3）关于税费，离婚析产免契税是法律给予的优惠政策，能降低当事人成本。但整个产权变更过程必须严格按照不动产登记机构要求，提交完整准确材料，这是顺利完成变更的必要条件。

提醒：办理产权变更要及时，确保材料真实准确。不同情况可能有特殊要求，建议咨询以获取针对性分析。

（一）协议离婚时，要先签订明确房屋归属的离婚协议书，然后带好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料去不动产登记中心申请变更登记。
（二）诉讼离婚时，一方凭借生效的法院判决书或调解书，携带身份证、房产证、法律文书等独自前往办理。
（三）办理过程可能涉及税费，不过离婚析产通常免交契税。同时要遵循不动产登记机构要求，提交完整准确的材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

离婚后夫妻共名房屋产权变更分两种情形：
协议离婚的，双方先签房屋归属的离婚协议书，再带离婚证、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更。

诉讼离婚的，一方凭生效法律文书，带身份证、房产证等独自办理。

办理时可能有税费，离婚析产通常免契税。要按登记机构要求，交齐材料，确保变更顺利。

结论：
离婚后夫妻共同名字房屋产权变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况，办理时所需材料不同，且因离婚析产一般免交契税，要按不动产登记机构要求提交材料保障变更顺利完成。
法律解析：
根据相关法律规定，在夫妻离婚涉及房屋产权变更时，处理方式因离婚途径而异。协议离婚时，双方要先签订房屋归属的离婚协议书，然后携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料去不动产登记中心申请变更登记。而诉讼离婚的，一方凭生效的法院判决书或调解书，携带身份证、房产证、法律文书等即可独自前往办理。同时，因离婚析产这一特殊情况，通常是免交契税的，但可能涉及其他税费。在整个产权变更流程中，严格遵循不动产登记机构的要求，提交完整准确的材料十分重要，这样才能确保产权变更顺利完成。如果大家在离婚房屋产权变更方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.离婚后夫妻共同名字房屋产权变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方签订房屋归属的离婚协议书，携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料到不动产登记中心申请变更登记。诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书，一方可独自携带身份证、房产证、法律文书等办理。
2.办理过程中可能涉及税费，但离婚析产通常免交契税。
3.为保障产权变更顺利完成，需遵循不动产登记机构要求，提交完整准确的材料。在协议离婚时，双方应确保离婚协议书内容清晰明确；诉讼离婚的一方要妥善保管好法律文书。若对办理流程和所需材料有疑问，可提前咨询不动产登记中心。