一套房夫妻离婚怎么判定

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般是共同财产，离婚时均等分割。若有书面分割约定，按约定处理。协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

结论：
夫妻离婚时房产判定分多种情况，婚前全款且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房屋归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买，一般认定为共同财产均等分割，有约定按约定，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据民法典相关规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产从购买源头看就属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前一方付首付，婚后双方共同还贷且登记在首付方名下，虽然房屋登记在一方，但婚后共同还贷行为属于夫妻共同付出，所以共同还贷及增值部分，获得房屋一方要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都基于夫妻共同出资的事实，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若双方有书面约定，体现了当事人意思自治，按约定处理。若协商不成，法院为保障弱势群体权益，会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.夫妻离婚房产判定分多种情况。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般认定为共同财产，通常均等分割。
2.解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属及分割进行书面约定。遇到离婚房产分割纠纷，先尝试协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据相关原则进行判决。同时，要注意收集购房资金来源、还贷记录等相关证据，以便在处理房产分割时维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，这种情况下房产属于个人财产，在离婚时不会进行分割，因其购买行为发生在婚前且产权清晰。

（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房屋产权归首付方，但对于婚后共同还贷部分以及房屋相应的增值部分，获得房屋的一方需要对另一方进行补偿，以此保障双方在婚姻期间对房产的投入得到合理回报。

（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常会均等分割。若双方对房屋分割有书面约定，就按照约定处理；若协商不成，法院会结合财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）明确房产性质：在离婚时，先确定房产是一方婚前全款购买、婚前首付婚后共同还贷，还是婚后用共同财产购买，以此判断房产归属。
（二）遵循约定优先：若双方对房屋分割有书面约定，按照约定处理房产。
（三）协商解决：夫妻双方可自行协商房产分割事宜，达成一致意见。
（四）诉诸法院：若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。