离婚房产价格怎么算

结论：
离婚房产价格确定方式有协商定价、委托专业评估机构评估、参照同类房屋市场交易价格三种，确定价格后会结合产权归属和出资情况分割房产。
法律解析：
离婚时确定房产价格，首先尊重当事人意愿，双方协商定价能达成一致的按此价格处理。若协商不成，可委托专业房地产评估机构，其会综合房屋多方面因素，运用专业方法确定价值，评估费用通常双方分担。也可参照同类房屋市场交易价格，通过房产交易平台或中介获取同地段同类型房屋成交价格作参考。《民法典》保障婚姻中财产分割的公平合理，离婚房产分割需依据合法确定的价格。如果遇到离婚房产价格确定及分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚房产价格确定有协商、评估、参照市场交易价等多种方式。协商定价尊重双方意愿，若能达成一致按此处理，最为简便高效。
2.若协商不成，委托专业房地产评估机构评估是常见办法。评估机构会综合房屋区位、面积、结构等多方面因素，运用专业方法确定价值，费用通常由双方分担。
3.也可参照同类房屋市场交易价格，通过查询交易平台、咨询中介等了解同地段同类型房屋成交价。
4.解决措施与建议：双方应积极尝试协商，以和平方式确定价格。若需评估，要选择有资质的机构。参照市场价格时，确保数据准确。确定价格后，按房屋产权归属和出资情况合理分割房产。

法律分析：
（1）离婚房产价格确定可优先采用协商方式，这能充分体现双方意愿，达成一致后按协商价处理房产，是较为便捷高效的途径。
（2）协商不成时，委托专业房地产评估机构评估是重要方式。评估机构会依据专业方法，综合多方面因素确定房产价值，不过评估费用通常由双方分担。
（3）参照同类房屋市场交易价格也是可行办法，可通过查询交易平台、咨询中介获取同地段同类型房屋近期成交价作为参考。确定价格后，会结合房屋产权归属、出资情况等进行合理分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资及产权情况处理方式有别，建议咨询专业法律意见进行分析。

（一）在协商定价时，双方应保持理性和冷静，充分沟通自身诉求和考虑因素，争取达成公平合理的价格。若遇到分歧，可引入中立的第三方，如双方信任的朋友或专业调解人员进行协调。
（二）委托评估时，要选择有资质、信誉良好的评估机构。在评估过程中，积极配合评估机构提供房屋相关资料，了解评估方法和流程，确保评估结果公正客观。
（三）参照市场交易价格时，多渠道收集信息，确保参考数据的准确性和时效性。可查询多个房地产交易平台，咨询不同的房产中介。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.协商定价：离婚时，双方可自行协商确定房产价格，达成一致后按此价格处理，尊重双方意愿。

2.专业评估：若协商不成，可委托房地产评估机构。其会综合房屋区位、面积等因素，用专业方法评估，费用通常双方分担。

3.参照市价：也能查询当地交易平台、咨询中介，参考同地段同类房屋成交价。确定价格后，依产权和出资情况分割房产。