老人去世后房产如何分割

结论：
老人去世后房产分割，有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议的按其内容分割；无则按法定继承，先由第一顺序继承人继承，份额一般均等，特殊情况可调整，继承人协商也可不均等。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，继承房产遵循一定规则。有遗嘱或遗赠扶养协议时，尊重老人意愿分配房产。没有时按法定继承，第一顺序继承人优先，第二顺序在无第一顺序继承人时才参与。同一顺序继承人通常均等分配，但考虑到继承人实际情况，如困难、扶养义务等，份额会有调整。例如，对老人照顾多的可多分，有能力却不照顾的少分或不分。若您在房产继承分割方面遇到问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

老人去世后房产分割需遵循一定规则。有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容分割，指定的继承人继承相应份额。没有的，则按法定继承处理。

解决措施和建议如下：
1.确定是否存在遗嘱或遗赠扶养协议，可通过查看老人书面文件、咨询律师等方式，确保其合法有效。
2.明确法定继承人范围及顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3.分配遗产时，同一顺序继承人份额一般均等，但对特殊困难或尽主要扶养义务等情况可适当调整，继承人协商一致也可不均等。
4.若继承人之间产生纠纷，可先协商解决，协商不成可寻求人民调解委员会调解或通过诉讼解决。

法律分析：
（1）老人去世后房产分割，有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议的，严格按照其内容执行，指定的继承人可获得相应房产份额。
（2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，进入法定继承程序。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与；只有在没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。
（3）同一顺序继承人继承遗产时，份额通常均等。不过，生活困难且缺乏劳动能力的继承人会得到照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的，可多分；有扶养能力却不尽义务的，可能不分或少分。继承人协商一致的，分配也可不均等。

提醒：
处理老人去世后房产分割时，要注意遗嘱和遗赠扶养协议的合法性。不同家庭情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若老人有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，应严格按照其中内容进行房产分割，明确指定的继承人继承相应房产份额。
（二）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。确定第一顺序继承人（配偶、子女、父母）和第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
（三）同一顺序继承人继承房产份额一般均等，但生活困难又缺劳动能力的应照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的不分或少分，继承人协商一致也可不均等分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.老人去世后分割房产，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议。若有且合法，按其内容，指定谁就由谁继承对应份额。

2.没有遗嘱或协议，按法定继承。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，无第一顺序才由第二顺序继承。

3.同一顺序继承份额一般均等。但困难且无劳动能力的应照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。协商一致也可不均等。