婚后按揭怎么分配

法律分析：
（1）婚后共同购买的按揭房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚分割时，未还清的按揭贷款是共同债务，先由双方协议处理房产和债务。
（2）若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。取得房屋所有权的一方要给予另一方补偿，补偿款计算会涉及房产购买成本、已还贷款本金及对应增值等。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时可归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，首付方需补偿另一方。

提醒：
婚后按揭房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚后共同购买房产：夫妻双方可先协议处理房产及债务，若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。取得房屋所有权一方要给另一方补偿，补偿考虑房产购买成本、已还贷款本金及对应增值等。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下：离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，首付方需补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后共同购房，不论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。离婚分割时，未还清的按揭贷款是共同债务。双方先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决，得房方要给另一方补偿，补偿考虑购房成本、已还本金及增值。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方补偿另一方。

结论：
婚后按揭房产分配分情况，婚后共同购买为共同财产，离婚时协议处理，不成则法院按原则判决；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产可归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方补偿另一方。
法律解析：
依据民法典，婚后夫妻共同购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，未还清的按揭贷款是共同债务。离婚时先由双方协议处理房产和债务，若无法达成协议，法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决，取得房屋所有权的一方要给另一方补偿，补偿款计算涉及房产成本、已还本金和增值等。而一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时虽可归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，首付方需对另一方补偿。如果在婚后按揭房产分配上遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后按揭房产分配分两种情况处理。若婚后共同购买，无论登记情况，都属夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。离婚时先由双方协议处理房产与债务，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，取得房屋方给另一方补偿，补偿考虑购买成本、已还本金和增值等。
2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，首付方需补偿另一方。
建议：夫妻双方在婚姻中可签订财产协议明确房产权益；遇到离婚分割纠纷可先协商，协商无果及时咨询专业律师，通过法律途径合理解决。