遗赠房屋拆迁的话这个遗赠还有效吗

您好，赠与的房产拆迁补偿是和其他房屋拆迁补偿是一样的。拆迁后的回迁房或者安置房等同于商品房，在取得房产证后是可以像正常房产一样买卖交易。买卖交易所需要缴纳的税费和房屋房龄相关。具体费用参照当地房管局下发的文件标准。

公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。
既然遗赠人还健在，这个遗赠协议就还没有生效，所有遗赠房屋拆迁，关于遗赠物件的利益全部归遗赠人。