家里有弟弟房产怎么分割

结论：
房产分割依具体情况处理，父母在世可自主处置，去世无遗嘱按法定继承；兄弟姐妹共购按约定分，一人所有不分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若房产归父母，父母健在有自主处置权，能通过赠与、买卖等方式给子女。父母去世未留遗嘱，适用法定继承，子女作为第一顺序继承人一般均等分割。不过，生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人会受照顾；对被继承人尽主要扶养义务或与其共同生活的可多分；有扶养能力和条件却不尽义务的，不分或少分。若房产由兄弟姐妹共同出资购买，按出资比例等约定分割；若房产为一人所有则不涉及分割。房产分割情况复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。

1.房产分割要依据不同情况处理。父母健在且房产归其所有时，他们可自主决定通过赠与、买卖等方式将房产给子女。
2.父母去世未留遗嘱，按法定继承，子女作为第一顺序继承人一般均等分割。不过，生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人会被照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分；有扶养能力和条件却不尽义务的，应不分或少分。
3.若房产由兄弟姐妹共同出资购买，按出资比例等约定分割；若为一人所有则无需分割。
建议：为避免纠纷，父母可提前立下遗嘱明确房产分配；兄弟姐妹共同购房时，签订详细协议明确出资和权益分配。

法律分析：
（1）父母在世时，名下房产属于其个人财产，他们有权按照自己的意愿，通过赠与、买卖等方式将房产给予子女，子女不能强行干涉。
（2）父母去世未留遗嘱，房产按法定继承分割，子女作为第一顺序继承人一般均等分配。不过，生活困难且缺乏劳动能力的继承人会得到照顾；尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，会少分或不分。
（3）如果房产是兄弟姐妹共同出资购买，应按照出资比例等事先约定进行分割。若房产仅为其中一人所有，其他兄弟姐妹则无分割权利。

提醒：
房产分割情况复杂，不同情况处理方式不同。涉及房产继承等分割问题，建议咨询专业法律人士分析。

（一）父母健在的房产处理：尊重父母意愿，父母可通过赠与、买卖等方式将房产给子女，子女应与父母友好沟通，明确父母想法，按规定办理相关手续。
（二）父母去世无遗嘱的情况：按法定继承处理，各继承人协商一致分割房产。对生活困难又缺劳动能力的继承人适当照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的少分或不分。
（三）兄弟姐妹合买房产：按出资比例等约定进行分割，若有争议可协商解决，协商不成可通过法律途径。
（四）一人所有的房产：不涉及分割问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.若房产归父母，父母在世时可自主决定处置方式，如赠与、买卖给子女。

2.父母去世未留遗嘱，按法定继承，子女为第一顺序继承人。特殊困难且缺劳动能力的可获照顾，尽主要扶养义务或共住的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。

3.兄弟姐妹共同出资的，按出资比例等约定分割；一人所有则无需分割。