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假如村里土地多了怎么办?
村里土地多了,首先可考虑将多余土地发包给村民或外部人员,签订合法承包合同,明确双方权利义务获取收益。也能将土地流转,比如出租、入股等,提高土地利用效率。还可以利用土地发展特色农业项目,带动村民增收。但所有操作都要依法依规,保障集体和村民的合法权益。
土地流转是指土地经营权流转,其含义是指拥有土地承包经营权的农户,在土地承包期限内,可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。土地整合是指在坚持农村土地家庭承包经营制度的基础上,在农民自愿的前提下,在农村集体经济组织内部,通过农户之间土地互换并地,“小块并大块、多块变一块”,使农户承包经营的分散、零星耕地集中或相对集中,解决土地细碎化问题,实现“一户一地,或一户两地”,发展连片规模经营,专业化生产,从而提高土地利用率、产出率,降低生产成本,增加农民收入。
对于非本村、村民买土地、可以吗这个问题,解答如下,我国土地制度将土地所有权分为集体所有和国家所有两类;集体所有一般表现为以村为单位,土地归本集体经济组织成员即本村村民使用。集体土地分为农用地和建设用地,农用地一般以承包责任制方式家庭承包使用;建设地分企业用地由集体使用,住宅用地即宅基地,由村民以户为单位使用建房。非本村村民不享有宅基地使用权,也不能购买宅基地。即使本村村民也不能私下转让空白(无房屋)宅基地也应,否则无效。
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