离婚协议约定房屋归女方所有有效吗

法律分析：
（1）离婚协议约定房屋归女方所有在满足特定条件时有效。因其本质为合同，需符合民事法律行为规定，如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定以及不违背公序良俗。
（2）当协议是双方自愿签订，无欺诈、胁迫等情况，且对房屋归属明确、内容合法，就对双方有法律约束力。
（3）但仅靠离婚协议约定无法直接产生物权变动效力，还必须办理房屋过户登记。
（4）若一方不配合过户，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议，再凭生效法律文书完成过户。

提醒：签订离婚协议时要确保符合法定条件，签订后及时办理过户手续，遇到对方不配合过户的情况，可通过法律途径解决，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订离婚协议时确保双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，避免存在欺诈、胁迫等情形，且对房屋归属约定明确。
（二）签订协议后，及时办理房屋过户登记手续，以实现物权变动。
（三）若一方不配合过户，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议，之后凭生效法律文书办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。该条说明离婚协议作为合同的一种形式，在符合规定时受法律保护并对双方有约束力。

1.离婚协议约定房屋归女方，一般是有效的，但要满足条件。离婚协议属合同，双方得有民事行为能力，表达真实意愿，且约定不违法违规、不违背公序良俗。

2.若协议自愿签订，无欺诈胁迫，房屋归属明确且合法，就有法律约束力。

3.光有协议不能直接让房屋产权变动，还得办过户登记。若一方不配合，另一方可起诉，凭生效文书过户。

结论：
离婚协议约定房屋归女方所有一般有效，但需满足一定条件，且要办理过户登记才发生物权变动效力，一方不配合过户另一方可起诉。
法律解析：
离婚协议属于合同，需符合民事法律行为的一般规定，即双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗。若协议是双方自愿签订，无欺诈、胁迫等情况，且房屋归属约定明确、内容合法，就对双方有法律约束力。不过，物权变动以登记为准，仅有离婚协议约定，房屋所有权不会自动转移，必须办理过户登记。若一方不配合过户，另一方可以向法院起诉，凭借生效法律文书完成过户。如果在离婚房产分割上遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

1.离婚协议约定房屋归女方所有一般是有效的，但要满足双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。若协议是自愿签订，无欺诈、胁迫，房屋归属约定明确且内容合法，对双方有法律约束力。

2.不过，仅靠离婚协议不能直接使物权发生变动，还需办理房屋过户登记。

3.若一方不配合过户，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议，之后凭生效法律文书办理过户。建议在签订离婚协议时，明确约定过户时间和违约责任。同时，在协议签订后尽快办理过户手续，避免后续纠纷。若遇到对方不配合情况，及时通过法律途径解决。