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1.宣告死亡后房产继承需先明确房产性质，若为夫妻共同财产，先分出配偶一半份额，剩余一半作为被宣告死亡人的遗产。
2.继承方式按优先级确定，有遗嘱或遗赠的按其办理，有遗赠扶养协议的按协议处理，都没有则按法定继承。法定继承由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。
3.同一顺序继承人继承份额一般均等，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，继承人协商一致也可不均等。
解决措施和建议：提前订立遗嘱明确房产分配，避免纠纷；继承人之间多沟通协商，遵循公平合理原则分配遗产；遇到复杂情况可咨询专业法律人士。
法律分析：
（1）宣告死亡后房产分割，第一步要明确房产性质。若为夫妻共同财产，需先分割出配偶的一半份额，剩余一半才作为被宣告死亡人的遗产进入继承程序。
（2）继承方式上，有遗嘱的遵循遗嘱继承或遗赠规则，有遗赠扶养协议的依照协议执行。若两者皆无，则启动法定继承。
（3）法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。通常情况下，同一顺序继承人继承遗产份额均等。不过，生活困难且缺乏劳动能力的继承人会得到照顾，对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可适当多分。继承人协商一致时，份额也可不均等。
提醒：
宣告死亡后房产继承情况复杂，不同家庭情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
（一）确定房产性质，若为夫妻共同财产，先分出配偶的一半份额，剩余一半作为被宣告死亡人的遗产。
（二）查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议，有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的按协议办理。
（三）若没有遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承，由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。
（四）同一顺序继承人继承份额一般均等，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，继承人协商一致也可不均等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
1.宣告死亡后，房产按继承程序分割。先判断是否为夫妻共同财产，若是，先分一半给配偶，另一半作为遗产。
2.有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其办理。
3.都没有则按法定继承，由配偶、子女、父母继承。一般均等分配，但对困难且无劳动能力的继承人应照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分。继承人协商一致也可不均等。
结论：
宣告死亡后房产分割，先区分是否为夫妻共同财产，再按遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承办理。
法律解析：
根据民法典规定，宣告死亡后房产分割有明确流程。若房产是夫妻共同财产，需先将配偶的一半份额分出，剩余一半才作为被宣告死亡人的遗产。有遗嘱的按遗嘱或遗赠处理，有遗赠扶养协议的按协议办理，若两者都没有则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承份额一般均等，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾，对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，继承人协商一致也可不均等。若遇到宣告死亡后房产分割的具体问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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