怎么撤销离婚赠与房产

1.未过户：若赠与房产没办过户登记，赠与人在财产权利转移前能任意撤销赠与，但公益、道德义务性质的赠与除外。

2.已过户：已办过户登记的，通常不能任意撤销。不过，受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务时，赠与人可撤销。

3.撤销权行使：赠与人要在知道撤销事由一年内，向法院起诉，凭生效判决办理房产回转过户。

结论：
撤销离婚赠与房产分未过户和已过户两种情况处理，未过户一般可任意撤销（特定赠与除外），已过户一般不能任意撤销，但符合法定情形可撤销，且要在规定时间内起诉并办理回转过户。
法律解析：
根据《民法典》规定，在离婚房产赠与中，若房产未办理过户登记，赠与人在财产权利转移前通常能行使任意撤销权，不过具有公益、道德义务性质的赠与不能随意撤销。若房产已办理过户登记，正常情况下不能任意撤销，但当出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等法定情形时，赠与人可撤销赠与。赠与人需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利，且要通过向法院起诉，待获得生效判决后，依据判决办理房产回转过户登记。如果遇到离婚房产赠与撤销方面的问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和帮助。

1.撤销离婚赠与房产需分情况处理。未办理过户登记的，赠与人在财产权利转移前可行使任意撤销权，不过具有公益、道德义务性质的赠与不可撤销。
2.已办理过户登记的，通常不能任意撤销，但存在法定撤销情形时可撤销。法定撤销情形有受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务。
3.赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
4.撤销需向法院起诉，待获得生效判决后，依据判决办理房产回转过户登记。

建议赠与人在决定赠与房产时要谨慎考虑。若遇到需撤销赠与的情况，及时收集相关证据，在规定时间内通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当赠与的房产还未办理过户登记时，赠与人在赠与财产权利转移之前，通常可以行使任意撤销权。不过，具有公益、道德义务性质的赠与不在此列，比如为了特定公益项目而赠与房产就不能随意撤销。
（2）若赠与房产已办理过户登记，一般不能任意撤销。但如果出现法定撤销情形，赠与人是可以撤销的。这些法定情形包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务。
（3）赠与人要自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销需向法院起诉，在获得生效判决后，再依据判决办理房产回转过户登记。

提醒：
撤销离婚赠与房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）未办理过户登记：若赠与房产未过户，在财产权利转移前，赠与人可任意撤销赠与，不过具有公益、道德义务性质的赠与不能撤销。
（二）已办理过户登记：通常不能任意撤销，但出现法定情形时可以撤销。法定情形有受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务。
（三）行使撤销权时间：赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
（四）撤销流程：需向法院起诉，拿到生效判决后，根据判决办理房产回转过户登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。