离婚后共有的房产应归谁所有

法律分析：
（1）离婚时对于共有房产，双方可协议处理，按达成的协议确定房产归属。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方的意愿。
（2）若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中存在过错行为，法院在判决房产归属时可能会倾向于无过错方。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院一般判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。但对于婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方需补偿另一方。
（4）婚后购买的房产，一般属夫妻共同财产，通常平均分割。不过，会综合考虑出资、贡献等因素，如一方出资较多或对家庭贡献更大，可能在分割时会适当多分。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若双方能协议处理房产，应签订详细书面协议，明确房产归属、过户时间等内容，避免后续纠纷。
（二）协议不成需诉讼时，要收集好相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，证明自己对房产的出资和贡献，以争取法院在判决时能按照顾自身权益的方向处理。
（三）对于一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的情况，非产权登记方要保留好共同还贷的证据，以便获得相应补偿。
（四）婚后购买的房产，双方要对出资情况做好记录，若有特殊情况影响分割比例，要及时收集证据证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时共有房产归属，先看双方协议，按协议确定归属；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院一般判给产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购买的房产，一般是共同财产，通常平均分割，也会考虑出资、贡献等因素。

结论：
离婚后共有房产归属分情况确定，可按协议处理，协议不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归产权登记方，其补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后购买一般属共同财产，通常平均分割并综合考虑因素。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于离婚房产归属问题有明确处理方式。双方可自行协议房产归属，这体现了当事人意思自治。若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，这是为了保障弱势群体利益。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，因首付是婚前个人行为，所以房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入，所以产权登记方要对另一方补偿。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间所得财产的性质，一般属于共同财产，平均分割是基本原则，但会综合考虑出资、贡献等因素。如果在离婚房产分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

1.离婚后共有房产归属需根据不同情况确定。若双方能协议处理房产，按协议确定归属；若协议不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院一般判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。产权登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
3.婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，通常平均分割，但会综合考虑出资、贡献等因素。

建议夫妻双方在离婚时尽量通过协商确定房产归属，达成一致协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决，双方需积极提供相关证据，以保障自身合法权益。