离婚房产未处置怎么办

结论：
离婚时房产未处置，可先协商签订书面分割协议，协商不成可诉至法院，法院按房产性质裁判，复杂情形会综合多因素确定份额，要及时收集相关证据保障权益。
法律解析：
依据民法典，离婚时对于未处置的房产，双方可以自行协商处理。若能达成一致，签订书面协议对房产分割进行约定是较为便捷的方式。若协商无果，任何一方都有权向法院提起诉讼请求分割。对于夫妻共同房产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而遇到一方婚前购买、婚后共同还贷等复杂情况，法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素，来确定双方在房产中的份额。因此，及时收集购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据十分重要，这些证据能证明自己对房产的出资和贡献，从而保障自身合法权益。如果在离婚房产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

离婚时房产未处置，可先协商后诉讼。双方先尝试协商，达成一致后签订书面分割协议。若协商不成，任一方可起诉，法院会依房产性质裁判。

对于夫妻共同房产，法院通常按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若存在一方婚前购买、婚后共同还贷等复杂情况，法院会综合购房资金来源、还贷情况等确定双方份额。

为保障自身合法权益，要及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，用以证明自己对房产的出资和贡献。

建议：
1.离婚时尽早对房产处置进行协商，避免后续纠纷。
2.诉讼时积极配合法院，提供全面准确的证据。
3.若情况复杂，可咨询专业律师获取法律帮助。

法律分析：
（1）离婚时房产未处置，双方可先通过协商解决，以书面协议形式对房产分割达成约定，这种方式较为灵活且能体现双方意愿。
（2）若协商无果，任何一方可向法院起诉请求分割房产。法院会依据房产性质进行裁判。
（3）对于夫妻共同房产，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（4）遇到一方婚前购买、婚后共同还贷等复杂情况，法院会综合购房资金来源、还贷情况等因素确定双方份额。
（5）为保障自身合法权益，当事人要及时收集购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，用以证明自己对房产的出资和贡献。

提醒：处理离婚房产分割时要及时收集证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）离婚时房产未处置，双方先自行协商，达成一致就签订书面协议约定房产分割。
（二）协商不成，任意一方可向法院起诉要求分割。
（三）法院会按房产性质裁判，若是共同房产，通常按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）遇到一方婚前买、婚后共同还贷等复杂情况，法院综合购房资金来源、还贷情况确定双方份额。
（五）及时收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，证明自己对房产的出资和贡献。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时房产没处理，双方先协商，达成一致就签书面协议分割房产。

2.协商不成，任一方可起诉。法院按房产性质裁判，若是共同房产，通常照顾子女、女方和无过错方。

3.遇一方婚前买、婚后共同还贷等情况，法院综合购房资金、还贷情况定份额。

4.记得及时收集购房合同、付款凭证等证据，证明出资和贡献，保障权益。