同一房产继承如何分割

1.若被继承人有有效遗嘱或遗赠扶养协议，按其指定分割。指定一人继承，房产归该人；指定多人按比例继承，则依比例分配。

2.若无遗嘱或协议，按法定继承。先由配偶、子女、父母继承，一般平分。对困难且缺劳动能力的继承人照顾，尽主要扶养义务或共住的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。

3.分割方式有两种，一是折价补偿，一人得房产并补偿他人；二是共有，继承人按份额共同拥有。

结论：
房产继承分割先看有无有效遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容分割；没有则按法定继承，由第一顺序继承人继承，一般均等分配，特殊情况会有不同处理，分割方式有折价补偿和共有两种。
法律解析：
《民法典》规定，继承开始后，有遗嘱或遗赠扶养协议的，尊重被继承人意愿进行分割。若没有，则适用法定继承。第一顺序继承人的继承地位平等，通常均等分配遗产。对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，体现法律的人文关怀；对尽主要扶养义务或共同生活的继承人多分，是对其付出的肯定；而有能力扶养却不尽义务的少分或不分，是对其行为的约束。折价补偿和共有这两种分割方式，能根据实际情况满足不同继承人的需求。如果在房产继承分割方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房产继承分割需根据被继承人是否立有有效遗嘱或遗赠扶养协议来处理。有遗嘱或协议的按其内容分割，指定一人继承则归该继承人，指定多人按比例继承则依比例分配。没有遗嘱或协议的，按法定继承处理，由第一顺序继承人继承，一般均等分配，但对特殊继承人有相应照顾或多分少分规定。
2.解决措施与建议：
-被继承人应提前规划遗产，立有效遗嘱或遗赠扶养协议，明确房产分割方式，避免纠纷。
-继承人之间应友好协商，充分考虑各方情况，依据法律规定合理分配。
-若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）房产继承分割遵循有遗嘱或遗赠扶养协议按其内容执行的原则。若指定一人继承，房产归该继承人；指定多人按比例继承，则依比例分配，这体现了对被继承人意愿的尊重。
（2）在没有遗嘱或协议时，法定继承发挥作用。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常均等分配。不过，考虑到不同继承人的实际情况，如对生活困难且缺乏劳动能力的给予照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，对有能力却不尽扶养义务的少分或不分，体现了公平原则。
（3）房产分割方式有折价补偿和共有两种。折价补偿是一人取得所有权并补偿他人，共有则是继承人按份额共同拥有，这为不同情况的继承人提供了灵活的选择。

提醒：房产继承情况复杂，不同家庭案情有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）遵循遗嘱或协议：若存在有效遗嘱或遗赠扶养协议，严格按照其中指定的内容进行房产分割。若指定一人继承，房产归该继承人；若指定多人按比例继承，则依比例分配。
（二）法定继承分配：没有遗嘱或协议时，由第一顺序继承人继承，一般平均分配。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，有能力却不尽扶养义务的不分或少分。
（三）选择分割方式：可选择折价补偿，一人获得房产所有权并补偿其他继承人；也可采用共有方式，继承人按份额共同拥有房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。