离婚房产赠送女儿怎么办

结论：
夫妻离婚时将房产赠与女儿，要先达成一致意思并签署书面赠与协议，再办理房产过户手续，同时要注意赠与撤销、税费及按揭房产处理等问题。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻离婚将房产赠与女儿，属于赠与行为。夫妻双方需达成一致并签署书面赠与协议，若房产是共同财产，双方都要签字，这能保障赠与的有效性。办理过户时，按规定缴纳税费，完成产权转移。不过，在房产过户前，赠与人原则上可撤销赠与，但经过公证的赠与合同不可撤销。对于按揭房产，由于存在银行的抵押权，需先征得贷款银行同意，提前还清贷款或办理转按揭手续。如果在操作过程中遇到法律问题或对相关流程不熟悉，建议向专业法律人士咨询，以便顺利完成房产赠与事宜。

夫妻离婚时将房产赠与女儿，应先达成一致意思并签署书面协议，再办理过户手续，同时要注意撤销赠与限制和按揭房产处理。
1.达成赠与协议：夫妻双方需达成一致的赠与意愿，签订书面赠与协议。协议中要明确房产的具体信息、赠与双方以及受赠人等内容。若房产为夫妻共同财产，双方都要签字。
2.办理过户手续：夫妻和女儿共同前往不动产登记机构，携带身份证、房产证、赠与协议等材料申请过户登记，并按规定缴纳契税等相关税费。
3.注意事项：赠与合同签订后，在房产过户前，赠与人原则上可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。若涉及按揭房产，需先征得贷款银行同意，提前还清贷款或办理转按揭手续。

法律分析：
（1）夫妻离婚时将房产赠与女儿，首要条件是夫妻双方达成一致的赠与意愿，并签署书面赠与协议。此协议能够明确各方的权利和义务，避免后续可能产生的纠纷。若房产属于夫妻共同财产，双方签字尤为重要，因为这体现了双方对赠与行为的共同认可。
（2）完成赠与协议签署后，需办理房产过户手续。夫妻和女儿共同前往不动产登记机构，携带必要材料申请过户登记。依法缴纳相关税费是完成过户的必要环节，如契税等。
（3）赠与合同签订后，在房产过户前，赠与人原则上可撤销赠与，但经过公证的赠与合同具有更强的约束力，赠与人不可随意撤销。
（4）若涉及按揭房产，由于房产存在抵押关系，需先征得贷款银行同意，提前还清贷款或办理转按揭手续，以确保过户手续顺利进行。

提醒：签订赠与协议时要仔细审核条款，办理过户要及时。涉及按揭房产务必与银行沟通好。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）达成一致并签协议：夫妻要共同表明将房产赠与女儿的意愿，签订书面赠与协议，写清楚房产具体情况、赠与双方和受赠人等信息，若房产是夫妻共同财产，双方都要签字。
（二）办理过户：夫妻和女儿一起到不动产登记机构，带上身份证、房产证、赠与协议等材料申请过户，按规定缴纳契税等税费。
（三）特殊情况处理：赠与合同签了但没过户，赠与人一般能撤销赠与，不过经过公证的不能撤销；若房产有按揭，要先征得贷款银行同意，可提前还清贷款或办理转按揭。

法律依据：
《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

夫妻离婚将房产赠与女儿，操作步骤如下：
1.达成一致并签协议。夫妻双方要统一意见，签订书面赠与协议，写清房产信息、赠与双方和受赠人。若为共同财产，双方都要签字。

2.办理过户手续。三人一起带身份证、房产证、赠与协议等，到不动产登记机构申请过户，按规定交契税等税费。

3.注意特殊情况。过户前赠与人可撤销赠与，公证过的除外。若有按揭，要先经银行同意，还清贷款或办转按揭。