首付婚前财产怎么分割

1.若一方用婚前财产付首付，房产登记在付首付方名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.若房产登记在双方名下，通常算夫妻共同财产。离婚分割时，会结合出资、婚姻时长、双方过错等因素确定各自份额。

结论：
房产首付为一方婚前财产支付，若登记在支付首付方名下，婚后共同还贷，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；若登记在双方名下，一般按夫妻共同财产分割，综合多因素确定份额。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前付首付的房产，登记在支付首付方名下且婚后共同还贷的情况，考虑到首付是婚前个人财产投入，同时保障婚后共同还贷方的权益，所以先由双方协议，协议不成法院倾向于判归登记方，但登记方需对另一方进行补偿。而房产登记在双方名下，通常意味着双方对该房产有共同共有的意愿，所以按夫妻共同财产处理，在分割时会综合出资、婚姻时长、双方过错等因素，以公平合理确定各自份额。如果遇到此类房产分割的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.房产首付由一方婚前财产支付，分割情况因登记情况而异。若登记在支付首付方名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
2.若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，会综合出资情况、婚姻存续时长、双方过错等因素确定各自份额。
解决措施和建议：夫妻双方婚前可签订财产协议明确房产归属；婚后涉及共同还贷，注意保留还款记录等相关凭证；面临离婚分割房产时，尽量协商解决，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径处理。

法律分析：
（1）当房产首付由一方婚前财产支付且登记在支付首付方名下，婚后共同还贷时，离婚处理方式有两种。若双方能达成协议，按协议处理；若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（2）若房产登记在双方名下，即便首付是一方婚前财产支付，通常也会被视为夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割原则处理，会综合出资情况、婚姻存续时长、双方过错等因素确定各自份额。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产登记在支付首付方名下且婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理不动产；若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，登记方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（二）若房产登记在双方名下，一般当作夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割原则处理，会综合出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素确定各自份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。