婚前一方首付购房的情况较为复杂,需具体分析来分割。
婚后若用夫妻共同财产还贷,且不动产登记在首付款支付方名下,离婚时此不动产由双方协议处理。
若无法达成协议,法院会判决该不动产归产权登记一方,未归还的贷款则为其个人债务。
而婚后用个人财产还贷,房屋又登记在首付方名下时,该房屋就属于首付方的个人财产,无需进行分割。
这体现了法律在婚姻财产分割问题上的细致考量,既保障了双方的合法权益,也考虑到了婚姻中的各种实际情况,以确保公平合理的处理结果。
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