妻子婚前首付买房属于共同财产吗

（一）若婚后用夫妻共同财产还贷，为保障自身权益，参与还贷一方要留存好还贷记录、转账凭证等，证明自己参与了还贷。
（二）夫妻双方可签订书面协议，明确该房屋的归属以及增值部分的分配方式。
（三）若离婚时就房屋分割协商不成，可向法院提起诉讼，要求依法分割共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.妻子婚前首付买房，通常不算夫妻共同财产，但婚后情况会影响房屋归属。
2.若妻子独自付首付且登记在她名下，婚后用个人财产还贷，房子归她个人。
3.若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。
4.离婚时先协商，协商不成法院一般判房子归妻子，妻子对另一方补偿共同还贷及增值部分。

结论：
妻子婚前首付买房，若婚后用个人财产还贷，房屋为其个人财产；若用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成法院一般判房屋归妻子，妻子对另一方补偿。
法律解析：
根据法律规定，夫妻一方婚前支付首付并登记在自己名下的房产，若婚后用个人财产还贷，房屋产权完全归支付首付一方。因为这体现了财产的独立性和婚前购买的特性。而婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，这是考虑到夫妻在婚姻关系存续期间的共同付出。在离婚时，先由双方协商房屋归属及补偿问题，若协商不成，法院基于房屋的购买源头等因素，通常会将房屋判给支付首付的妻子，但妻子需要对另一方在共同还贷及增值部分进行补偿。如果您在婚姻房产方面有类似困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。

妻子婚前首付买房，一般情况下不属于夫妻共同财产，不过婚后状况会影响房屋归属。
若妻子一人支付首付且房屋登记在其名下，婚后用个人财产还贷，该房屋为妻子个人财产。而婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分则属于夫妻共同财产。
解决措施和建议如下：
1.婚前明确财产归属，可签订财产协议，对房屋出资、还贷等情况进行详细约定。
2.婚后如使用夫妻共同财产还贷，注意保留相关还款凭证，以备不时之需。
3.离婚时，双方应友好协商房屋归属及补偿问题。若协商不成，要积极收集共同还贷等相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）通常情况下，妻子婚前首付买房，若仅其一人支付首付且登记在名下，婚后用个人财产还贷，此房屋属于妻子个人财产，因其购房行为及后续还贷资金均为个人行为。
（2）当婚后使用夫妻共同财产还贷时，共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。这是因为夫妻共同财产用于还贷，相应权益也应由双方共享。
（3）离婚时，对于该房屋的处理，先由双方协商。若协商不成，法院一般会将房屋判给妻子，同时妻子要对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿，以保障双方的合法权益。

提醒：
婚后还贷资金来源很关键，要注意保留好相关资金流水等证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。