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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，亲办案件780余件，单案最大标的100亿，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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1.协议离婚：双方带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理更名。若有贷款未还清，需先获贷款银行同意。
2.诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到房产交易中心办理。法院文书判定了房产归属，可直接按其内容更名。
3.更名费用：整个更名过程会涉及登记费等费用，各地收费标准不同。
结论：
离婚后房产更名分协议离婚和诉讼离婚两种情况，办理时所需材料和依据不同，且更名可能涉及费用，各地收费标准有差异。
法律解析：
依据相关法律规定，协议离婚时，双方要携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。若房产有贷款未还清，需提前获得贷款银行同意。而诉讼离婚，可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心办理，法院文书已判定房产归属，可直接据此更名。整个更名过程中会产生如登记费等费用，且各地收费标准有所不同。如果在离婚房产更名过程中遇到任何法律问题，比如不清楚所需材料、不了解银行贷款相关规定等，可向专业法律人士咨询，以确保更名手续顺利完成。
离婚后房产更名有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需双方带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。若有贷款未还清，要提前与贷款银行沟通，银行同意才可办理。
诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心办理，因法院文书已判定房产归属，可直接按内容更名。更名过程会涉及登记费等费用，各地收费标准不同。
解决措施和建议如下：
1.协议离婚时，在起草离婚协议书时，确保房产归属条款清晰明确，避免后续纠纷。
2.涉及贷款的房产，提前与银行详细沟通，了解具体操作流程和要求。
3.办理更名前，咨询当地房产交易中心，明确所需材料和收费标准，做好准备。
法律分析：
（1）协议离婚房产更名，需准备齐全身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往当地房产交易中心。离婚协议书对房产归属的明确至关重要，这是办理更名的关键依据。若房产有贷款未还清，必须先和贷款银行沟通，经银行同意方可继续办理更名。
（2）诉讼离婚房产更名，凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心。由于法院文书已对房产归属作出判定，可直接依照其内容办理更名。
（3）更名过程会涉及一些费用，像登记费等，且不同地区收费标准不同。
提醒：
办理离婚后房产更名，要确保材料完整准确。协议离婚时，离婚协议书的条款要清晰无歧义；诉讼离婚要保证法院文书生效。各地政策有别，建议咨询进一步分析。
（一）协议离婚房产更名
办理时要确保材料齐全，包括身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等。若房产有贷款未还清，必须提前和贷款银行沟通，获得银行同意才可办理更名。
（二）诉讼离婚房产更名
携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心。由于法院文书已判定房产归属，可直接按其内容办理。
需注意，更名过程会涉及如登记费等费用，且各地收费标准不同。
法律依据：
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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