离婚财产增值率是多少

结论：
离婚财产增值率计算因财产性质不同而有不同公式，婚前房产婚后共同还贷和其他投资性财产各有计算方式，且计算要准确界定相关要素。
法律解析：
在离婚财产分割中，财产增值率的计算很关键。对于一方婚前房产婚后共同还贷的情况，增值率按房屋现价值除以结婚时房屋价值、共同已还贷款本金与共同还贷期间利息之和来算，这能合理考量房产在婚姻期间的增值情况。对于其他投资性财产，增值率是当前财产价值与初始投入成本的差值除以初始投入成本，以此衡量投资的增值程度。实际操作时，准确界定财产性质、取得时间和资金来源等十分必要，这些要素会影响增值率的计算结果。必要时可借助专业评估机构。如果在离婚财产增值率计算及分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确、详细的法律建议。

1.离婚财产增值率计算要依据财产性质确定不同方法。一方婚前房产婚后共同还贷，增值率为房屋现价值除以结婚时房屋价值、共同已还贷款本金与共同还贷期间利息之和；其他投资性财产，增值率是当前财产价值与初始投入成本的差值除以初始投入成本。
2.以实例说明，婚前房产结婚时价值100万，共同还贷本金20万、利息5万，现房屋价值150万，增值率约1.11；炒股初始投入10万，现价值12万，增值率为0.2。
3.实际计算时，准确界定财产性质、取得时间和资金来源很重要，必要情况下可咨询专业评估机构来保障计算的准确性。

法律分析：
（1）离婚财产增值率计算的确因财产性质不同而有不同的计算方式。对于一方婚前房产婚后共同还贷的情况，采用的是房屋现价值除以结婚时房屋价值、共同已还贷款本金和共同还贷期间利息三者之和的公式来计算增值率。这样能合理反映该房产在婚姻期间因共同还贷等因素产生的增值情况。
（2）对于其他投资性财产，用当前财产价值减去初始投入成本的差值，再除以初始投入成本来计算增值率。此公式能清晰体现投资性财产在一定时期内的增值幅度。
（3）在实际计算时，准确界定财产性质、取得时间以及资金来源非常重要。因为这些因素会影响增值率计算的准确性和合理性，必要时咨询专业评估机构可以确保计算结果的科学性。

提醒：
离婚财产增值率计算复杂，不同案情情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于一方婚前房产婚后共同还贷情况，严格按照增值率=房屋现价值÷（结婚时房屋价值+共同已还贷款本金+共同还贷期间利息）的公式计算，计算时要准确获取房屋各阶段价值及还贷数据。
（二）对于其他投资性财产，使用增值率=（当前财产价值-初始投入成本）÷初始投入成本的公式计算，注意明确初始投入成本和当前财产价值。
（三）实际计算中，仔细界定财产性质、取得时间以及资金来源，遇到复杂情况可咨询专业评估机构。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。准确计算财产增值率有助于公平合理地分割夫妻共同财产。

1.一方婚前房产婚后共同还贷的增值率计算：增值率为房屋现价值除以结婚时房屋价值、共同已还贷款本金与共同还贷期间利息之和。例如结婚时房子100万，共同还贷本金20万、利息5万，现价值150万，增值率约1.11。

2.其他投资性财产增值率计算：增值率是当前财产价值减去初始投入成本后，再除以初始投入成本。如初始投入10万炒股，现价值12万，增值率为0.2。

3.实际计算要准确界定财产性质、取得时间和资金来源等，必要时咨询专业评估机构。