离婚房产换名怎么弄

结论：
离婚房产更名分协议离婚和诉讼离婚两种情况办理，更名可能涉及税费，有抵押的房产需先处理抵押问题。
法律解析：
协议离婚时，双方要携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更登记，登记中心审核无误后办理更名。诉讼离婚的当事人则持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，登记中心依据法院文书确定的房产归属进行更名。更名过程中，可能会涉及契税、印花税等税费，具体要根据房产情况和当地政策来确定。若房产存在抵押，必须先征得抵押权人同意或者提前还清贷款解除抵押，才可以办理更名手续。如果大家在离婚房产更名过程中遇到法律问题，或者对相关手续、税费等存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.离婚房产更名分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更登记，登记中心审核无误后办理更名。
2.诉讼离婚则由当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，登记中心依据法院文书确定的房产归属进行更名。
3.更名可能涉及契税、印花税等税费，具体依房产情况和当地政策而定。
4.若房产有抵押，需先征得抵押权人同意或提前还清贷款解除抵押，才能办理更名。

建议在办理更名前，先了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，提前准备好相关材料。同时，咨询税务部门了解可能涉及的税费情况。对于有抵押的房产，与抵押权人提前沟通解决方案。

法律分析：
（1）离婚房产更名分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，双方要带齐身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更登记，且离婚协议要明确房产归属，经登记中心审核无误后办理更名。
（2）诉讼离婚的当事人，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心，登记中心依据法院文书确定的房产归属进行更名。
（3）更名过程中可能涉及契税、印花税等税费，具体要根据房产情况和当地政策确定。
（4）若房产存在抵押，必须先征得抵押权人同意或者提前还清贷款解除抵押，才可办理更名手续。

提醒：办理离婚房产更名要注意当地政策和税费规定，有抵押的房产更名前需处理好抵押问题，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）协议离婚房产更名：要准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请变更登记，待审核无误后办理更名。
（二）诉讼离婚房产更名：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心，登记中心依据法院文书确定的房产归属进行更名。
（三）关于税费和抵押处理：更名可能产生契税、印花税等税费，具体按房产情况和当地政策确定。若房产有抵押，需先获抵押权人同意或提前还清贷款解除抵押，再办理更名。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.协议离婚更名：双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等去当地不动产登记中心申请。离婚协议要明确房产归属，登记中心审核材料无误就办理更名。
2.诉讼离婚更名：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，按文书确定的归属更名。
3.注意事项：更名可能有契税、印花税等税费，依房产和当地政策定。有抵押的房产，要先获抵押权人同意或还清贷款解押，才能更名。