离婚后房产如何归孩子

结论：
离婚后让房产归孩子可通过赠与和协议约定两种方式，赠与要签合同并过户，协议约定要在离婚协议写明，但未过户不能对抗善意第三人，且都要保证双方自愿无欺诈胁迫。
法律解析：
在法律层面，赠与方式下，根据民法典相关规定，夫妻共同与孩子签订赠与合同，明确房产赠与孩子，这是双方的真实意思表示。之后办理过户登记，完成产权转移，房产所有权就合法归孩子。协议约定方式，在离婚协议里写明房产归孩子，这是夫妻双方内部的约定，对双方有约束力。然而，如果未办理过户，从物权角度看，房产产权未实际转移，若出现善意第三人，比如不知情的债权人等，该约定无法对抗他们。为保障该安排合法有效，必须保证双方自愿且无欺诈、胁迫等情形，否则依据法律，协议或赠与可能被撤销。若在处理此类问题时有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚后让房产归孩子可通过赠与和协议约定。赠与需夫妻与孩子签赠与合同，明确房产赠与意思，再到不动产登记机构办理过户完成产权转移。协议约定则在离婚协议写明房产归孩子，但未过户不能对抗善意第三人。
2.为保证操作合法有效，采取以下措施：
首先，采用赠与方式时，要确保赠与合同规范，详细准确表述双方意愿，及时办理过户，避免后续纠纷。
其次，协议约定时，应在离婚协议中清晰无误写明房产归属，若条件允许尽量过户。
最后，无论哪种方式，都要保证双方自愿且无欺诈、胁迫等情况，可通过第三方见证或公证增强效力。

法律分析：
（1）离婚后让房产归孩子有赠与和协议约定两种途径。赠与方式下，夫妻双方要与孩子共同签订赠与合同，明确表达房产赠与孩子的意愿，之后到不动产登记机构办理过户登记，完成产权转移。
（2）协议约定方式则是在离婚协议中写明房产归孩子所有。但需注意，这种协议只对夫妻双方有约束力，若未办理过户，不能对抗善意第三人。
（3）无论选择哪种方式，都要保证双方自愿，不存在欺诈、胁迫等情况，否则协议或赠与可能会被撤销。

提醒：
办理房产转移时要及时完成过户，避免后续纠纷。因不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）赠与方式：夫妻共同和孩子签订赠与合同，明确表达房产赠与孩子的意愿，然后前往不动产登记机构办理过户登记，实现产权转移。
（二）协议约定方式：在离婚协议中写明房产归孩子所有，但要清楚此协议只约束夫妻双方，未过户时不能对抗善意第三人。
（三）不管用哪种方式，都要保证双方自愿，不存在欺诈、胁迫等情况，避免协议或赠与被撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.离婚后让房产归孩子有两种方式。赠与方式需夫妻和孩子签赠与合同，明确赠与意思，再到不动产登记机构办过户。

2.协议约定方式则在离婚协议中写明房产归孩子。但此协议仅约束夫妻双方，未过户不能对抗善意第三人。

3.不管哪种方式，都要双方自愿，无欺诈、胁迫等情况，不然协议或赠与可能被撤销。