离婚房产抚养费怎么办

结论：
离婚时，夫妻共同房产先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前买且登记在自己名下婚后共同还贷的，房产归产权登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分。抚养费由未直接抚养子女一方负担部分或全部，数额和期限先由双方协议，协议不成由法院判决，根据子女实际需要等因素确定，有固定收入的一般按月总收入百分之二十至三十比例给付。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，在处理离婚房产问题上，夫妻共同财产的分割需充分考虑各方权益。若一方婚前购房婚后共同还贷，这样的处理方式既保护了婚前购房方的财产权益，也对另一方在婚姻期间的付出给予了合理补偿。在抚养费方面，保障子女的生活和成长是父母的法定义务，根据实际情况确定抚养费数额，能确保子女的生活质量。如果您在离婚房产分割和抚养费确定等方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚时房产和抚养费处理应遵循法律规定与公平原则。房产方面，夫妻共同财产先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。一方婚前购买登记在自己名下且婚后共同还贷的，房产归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.抚养费方面，直接抚养子女的一方，另一方应负担部分或全部，费用多少和期限长短先由双方协议，协议不成由法院判决，数额根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定，有固定收入的按一定比例给付。
3.解决措施和建议：双方应保持理性和沟通，先自行友好协商房产和抚养费问题。若协商无果，可寻求专业律师帮助，向法院提起诉讼，以保障自身合法权益。同时，要充分考虑子女利益，确保抚养费能满足子女成长需求。

法律分析：
（1）房产处理：夫妻共同房产先由双方协议，无法达成协议时，法院会结合财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（2）若一方婚前购房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但产权登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（3）抚养费承担：离婚后，直接抚养子女一方之外的另一方需负担部分或全部抚养费。费用多少和期限长短先由双方协议，协议不成由法院判决。
（4）抚养费数额依据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定，有固定收入的，通常按其月总收入的百分之二十至三十比例给付。

提醒：处理房产和抚养费问题情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）房产处理：夫妻共同房产先由双方协商，若达不成协议，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。一方婚前买且登记在自己名下、婚后共同还贷的，离婚时房子归产权登记方，登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
（二）抚养费处理：离婚后，直接抚养孩子一方，另一方要负担部分或全部抚养费。费用多少和期限长短先由双方协商，协商不成由法院判。抚养费数额根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平定，有固定收入的，一般按其月总收入的20%-30%给付。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

1.房产处理：夫妻共同房产先由双方协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

2.抚养费处理：离婚后，直接抚养方外的另一方需负担部分或全部抚养费。费用多少和期限长短先协商，协商不成由法院判。数额根据子女需求、父母能力和当地生活水平定，有固定收入的，按月总收入20%-30%给付。