住在烂尾楼的夫妻如何离婚

住在烂尾楼的夫妻离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚需双方就关键事项达成一致，共同到婚姻登记机关申请，经三十日冷静期后再共同申领离婚证。若无法协议离婚，可诉讼离婚，一方向法院提起诉讼并提交材料，法院先调解，感情破裂且调解无效的应准予离婚。对于烂尾楼这一夫妻共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

为顺利离婚，协议离婚时双方应坦诚沟通，避免后续纠纷。诉讼离婚时，要准备充分证据，证明感情破裂和财产情况。若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）协议离婚为夫妻双方就离婚相关事宜协商一致后，共同前往婚姻登记机关申请离婚登记，这体现了双方自愿和平解决婚姻关系的意愿。经过三十日冷静期，再次共同申请才能获得离婚证，冷静期的设置给予双方重新审视婚姻的时间。
（2）当无法达成协议离婚时，诉讼离婚是另一种途径。一方向法院提起诉讼并提交相关材料，法院会先进行调解，这有助于缓解双方矛盾。若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。
（3）对于烂尾楼这一夫妻共同财产，法院会综合各方面因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方的合法权益。

提醒：
协议离婚时要确保各项约定明确且符合法律规定，诉讼离婚需准备充分证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）协议离婚：夫妻先自行沟通，就离婚、子女抚养、财产债务分割等问题达成一致。然后一起前往婚姻登记机关申请离婚登记。申请后等待三十日冷静期，期满后双方再共同去申请发放离婚证。
（二）诉讼离婚：如果无法协议离婚，一方准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院提起离婚诉讼。法院受理后会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会判决准予离婚。对于烂尾楼这一夫妻共同财产，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.住在烂尾楼的夫妻离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚。

2.协议离婚时，夫妻要就离婚、子女抚养、财产债务等问题达成一致，一起到婚姻登记处申请，经过三十天冷静期后再共同申领离婚证。

3.若不能协议离婚，可诉讼离婚。向有管辖权的法院起诉，提交诉状和证据。法院先调解，感情破裂且调解无效会判离。对于烂尾楼这一共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
住在烂尾楼的夫妻离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，协议离婚要经过申请、冷静期等程序，诉讼离婚由法院审理判决，烂尾楼若属共同财产会按相关原则处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，协议离婚需夫妻双方就关键事项达成一致，共同到婚姻登记机关申请，经过三十日冷静期后再共同申请发给离婚证。若无法达成协议，可选择诉讼离婚，一方向法院提起诉讼，法院会先调解，感情确已破裂且调解无效的应准予离婚。对于烂尾楼这类夫妻共同财产，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。离婚涉及诸多法律问题，尤其是财产分割，不同情况处理方式不同。如果您在离婚过程中遇到类似难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。