离婚一方起诉房产归谁管

（一）起诉时先明确被告住所地，若被告在此地居住，就向该地法院起诉。
（二）若被告住所地和经常居住地不同，向其经常居住地法院起诉，需准备能证明经常居住地的材料。
（三）若房产为不动产，可考虑向不动产所在地法院起诉。
（四）起诉时准确提供被告住所地、经常居住地及房产相关信息，协助法院确定管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

离婚起诉分割房产，管辖规则如下：
-一般情况，由被告住所地法院管辖；若住所地与经常居住地不同，由经常居住地法院管辖。
-若房产是不动产，因不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院专属管辖，房产分割离婚诉讼可能适用此规则。
-实践中，若离婚案件其他方面与房产所在地不一致，法院会综合考量确定管辖。当事人起诉要准确提供相关信息，助法院确定管辖。

结论：
离婚时一方起诉分割房产，通常由被告住所地法院管辖，住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖；若房产为不动产，则适用不动产所在地法院专属管辖；实践中法院会综合考虑确定管辖。
法律解析：
依据法律规定，一般的诉讼管辖原则是被告住所地法院管辖，当被告住所地和经常居住地不同时，以经常居住地法院管辖为准。而对于不动产纠纷诉讼，实行不动产所在地法院专属管辖，所以涉及房产分割的离婚诉讼可能会适用这一规则。在实际操作中，若离婚案件的其他方面和房产所在地不一致，法院会从方便诉讼和案件审理的角度综合考量来确定管辖。当事人在起诉时，准确提供被告住所地、经常居住地以及房产相关信息是很重要的，这有助于法院正确确定管辖。如果在离婚房产分割诉讼管辖方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

1.离婚时一方起诉分割房产，管辖规则通常按被告住所地确定，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。若房产是不动产，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院专属管辖，涉及房产分割的离婚诉讼可能适用此规则。
2.实践中，若离婚案件其他方面与房产所在地不一致，法院会综合考虑确定管辖，以方便诉讼和案件审理。
3.为确保法院正确确定管辖，当事人起诉时需准确提供被告住所地、经常居住地及房产相关信息。建议当事人提前了解相关法律规定，仔细收集并核实各项信息，若不确定可咨询专业法律人士获取帮助。

法律分析：
（1）离婚时一方起诉分割房产，一般情况下按被告住所地法院管辖，当被告住所地和经常居住地不同时，由经常居住地法院管辖。这是基于被告所在地与案件有一定的关联，便于被告参与诉讼。
（2）若涉及的房产为不动产，根据相关法律，此类因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院专属管辖。这是为了便于法院对不动产进行调查、勘验等工作。
（3）在实践中，若离婚案件其他方面和房产所在地不一致，法院会综合考量以确定管辖，目的是方便诉讼和案件的审理。
（4）当事人起诉时准确提供被告住所地、经常居住地及房产相关信息很重要，这有助于法院正确确定管辖法院。

提醒：
起诉分割房产时要确保提供信息准确，不同情况的管辖确定可能有差异，建议咨询以进一步分析。