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租约未到期退房通常属于违约行为，因为依法成立的租赁合同受法律保护，双方需依约履行义务，提前退房违反合同约定，应承担违约责任。但存在特定情形时，如房东未按约定交付房屋、房屋质量严重影响使用、擅自提高租金等，租户可依法解除合同，无需担责。
若构成违约，解决措施如下：
1.若合同约定了违约金，租户应按约定支付。
2.若合同未约定，房东可要求租户赔偿损失。建议租户在提前退房前，先查看合同条款，确定是否存在可解除合同的情形；若构成违约，主动与房东协商，争取减少违约金或赔偿金额。房东在遇到租户提前退房时，应及时采取措施减少损失。
法律分析：
（1）租约未到期退房通常属于违约行为。因为依法成立的租赁合同对双方具有法律约束力，双方需依约履行。租户提前退房违反了合同约定，应承担违约责任。
（2）存在特定情形时，租户提前退房不算违约。像房东未按约定交付房屋、房屋有严重质量问题影响使用、房东擅自提高租金等情况，租户可依法解除合同且无需担责。
（3）若租户违约提前退房，有约定的按合同支付违约金；没约定的，房东可要求租户赔偿损失。
提醒：租户退房前应仔细查看合同条款，判断自身是否符合无需担责的情形。若不确定，建议咨询专业人士分析。
（一）若租约未到期需退房，租户应先查看合同中是否有关于提前退房的约定，若有则按约定处理。
（二）若存在房东未按约定交付房屋、房屋有严重质量问题影响使用、房东擅自提租等特定情形，租户可收集相关证据，如照片、聊天记录等，依法解除合同，避免承担违约责任。
（三）若提前退房构成违约且合同约定了违约金，租户需按约定支付；若合同未约定，房东有权要求租户赔偿损失，租户可与房东协商赔偿金额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.租约未到期退房通常属违约。依法订立的租赁合同受法律保障，双方需依约行事，租户提前退房违反约定，要担责。
2.特定情形下提前退房不算违约。像房东未如约交房、房屋质量差影响使用、擅自提租等，租户可依法解约且无需担责。
3.若提前退房违约，一般按合同付违约金。合同无约定的，房东可要求租户赔偿损失。
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