诉讼离婚分割的房产怎么处理

诉讼离婚时，房产处理方式有别。

若为夫妻共同财产，双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，分割所得价款。

若为一方个人财产，若无特别约定，离婚时不分割。

法院判案会综合购房时间、出资、产权登记等因素确定归属和分割方式。

结论：
诉讼离婚时，夫妻共同房产分割有竞价取得、一方补偿另一方、拍卖变卖分割价款等方式；一方个人房产除另有约定外不分割，法院会综合多因素确定房产归属及分割方式。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，在诉讼离婚中，对于夫妻共同财产性质的房产，处理方式多样。若双方都想获得房屋所有权且同意竞价，法院允许这种方式；若一方主张，需对房屋评估，取得方补偿另一方；若双方都不主张，则拍卖变卖房屋分割价款。而一方个人财产的房产，若无特别约定，离婚时不参与分割。法院在实际判决时，会综合购房时间、出资情况、产权登记等因素判断房产归属和如何分割。如果在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

诉讼离婚时房产分割需区分夫妻共同财产和一方个人财产。若为夫妻共同财产，有多种处理方式：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院准许；一方主张房屋所有权的，先由评估机构评估市场价格，取得方给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权的，按当事人申请拍卖、变卖房屋并分割价款。若为一方个人财产，除另有约定，离婚时不分割。

解决措施和建议如下：
1.当事人应充分收集购房时间、出资情况、产权登记等证据，以证明房产归属。
2.如双方同意竞价，要提前做好经济和心理准备。
3.主张房屋所有权时，及时联系专业评估机构。
4.均不主张所有权时，积极配合拍卖、变卖流程。

法律分析：
（1）对于夫妻共同房产，有三种处理方式。若双方都想获得房屋所有权且同意竞价，法院准许，价高者得。
（2）若一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋的一方要给另一方相应补偿。
（3）若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，然后对所得价款进行分割。而对于一方个人财产的房产，除另有约定，离婚时不分割。实践中，法院判定房产归属和分割方式会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同出资和登记情形对应不同处理结果，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产是夫妻共同财产：
1.双方都想要房子且同意竞价，法院会准许，价高者得房。
2.一方想要房子，找评估机构按市场价评估，得房方给另一方补偿。
3.双方都不想要房子，法院根据申请拍卖、变卖，对所得价款分割。

（二）若房产是一方个人财产，没特别约定，离婚时不分割。

法院判断房产归属和分割方式，会结合购房时间、出资情况、产权登记等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。