协议离婚过户房产一方不过户怎么办

协议离婚约定房产过户，一方不履行时另一方应积极维权。可先自行与对方沟通，督促其按协议完成过户。若沟通无效，凭借离婚协议书向法院起诉，请求对方履行协议协助过户。若法院判决后对方仍不配合，可申请强制执行，法院会向不动产登记机构发协助执行通知书，机构依此办理过户，无需对方到场。

为保障自身权益，可采取以下措施：
1.发现对方不履行过户义务，及时主动沟通，保留沟通记录。
2.沟通无果尽快起诉，准备好离婚协议书等证据。
3.申请强制执行时，积极配合法院工作，确保过户顺利完成。

法律分析：
（1）协议离婚约定房产过户，一方不履行时，自行沟通是第一步。这是较为温和的解决方式，通过友好协商督促对方按约定办理过户，避免矛盾激化。
（2）若沟通无效，可凭借离婚协议书向法院起诉。离婚协议书是具有法律效力的协议，法院会依据其内容进行审理，要求对方履行协助过户的义务。
（3）若法院判决后对方仍不配合，可申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，即便对方不到场，也能完成过户手续。
（4）在处理过程中，保留好离婚协议书等相关证据十分重要，这些证据是维护自身权益的关键。

提醒：处理此类问题要及时保留证据，且不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）自行沟通。主动与对方交流，提醒其按照离婚协议约定履行房产过户手续。

（二）提起诉讼。若沟通没有效果，可持离婚协议书到法院起诉，请求法院判决对方按协议协助办理过户。

（三）申请强制执行。法院判决后对方依旧不配合，可向法院申请强制执行。法院会给不动产登记机构发协助执行通知书，机构会据此办理过户，无需对方到场。

（四）保留证据。在处理过程中，要留存好离婚协议书等相关证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

1.协议离婚约定房产过户，一方不履行时，可先自行与对方沟通，促其按约过户。

2.若沟通无效，可持离婚协议书起诉，要求对方协助过户。

3.法院判决后对方仍不配合，可申请强制执行。法院会通知不动产登记机构，机构依通知办理过户，无需对方到场。

4.全程要保留好离婚协议书等证据，保障自身权益。

结论：
协议离婚约定房产过户，一方不履行时，另一方可先沟通，沟通无果可起诉，判决后对方不配合可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，离婚协议书中关于房产过户的约定对双方具有法律约束力。当一方不履行该约定时，另一方有权利维护自身权益。首先自行沟通督促对方履行是较为温和的解决方式。若沟通无法解决问题，凭借离婚协议书向法院起诉，是通过司法途径强制对方履行义务。法院判决后，若对方仍不配合，申请强制执行是保障权益的最后手段。法院发出协助执行通知书后，不动产登记机构会依法办理过户。在这一系列过程中，保留好离婚协议书等相关证据材料十分关键，它是证明双方约定及自身权益的重要依据。如果在处理此类问题时遇到疑问或困难，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。