如何分割女儿房产给父亲

结论：
女儿分割房产给父亲有赠与、买卖、继承三种方式，在世时不能用继承方式，选择时要综合考虑税费成本等因素，赠与和买卖需及时办产权变更登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，赠与方式需双方签订赠与合同并公证，然后共同到不动产登记机构办理过户，同时要缴纳契税等费用。买卖方式按照正常二手房交易流程，签订合同、支付房款、缴纳税费后完成过户。而继承只有在女儿去世后，父亲作为法定继承人才能获得房产，因为继承开始于被继承人死亡之时，所以女儿在世时无法通过继承分割房产。每种方式都有其特点和成本，在选择时，要对税费成本、办理流程等因素进行综合考量。赠与和买卖只有及时办理产权变更登记，才能切实保障父亲的合法权益。如果在房产分割过程中遇到问题或有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.女儿分割房产给父亲有赠与、买卖、继承三种方式。其中，继承仅适用于女儿去世后，父亲作为法定继承人获得房产；若女儿在世，只能选择赠与或买卖。
2.赠与方式需双方签订赠与合同，办理公证后，共同前往不动产登记机构办理过户，并缴纳契税等费用。买卖则要按正常二手房交易流程，女儿与父亲签订买卖合同，父亲支付房款，双方缴纳相关税费后完成过户。
3.选择何种方式，需综合考虑税费成本和办理流程等因素。为保障父亲的合法权益，赠与和买卖应及时办理产权变更登记。建议在决定前，咨询专业人士，详细了解每种方式的具体费用和流程，以便做出最适合的选择。

法律分析：
（1）赠与方式：通过赠与分割房产，需签订赠与合同并公证，之后共同前往不动产登记机构过户，同时要缴纳契税等费用。此方式注重双方的意愿表达和公证程序的规范性。
（2）买卖方式：按二手房交易流程，签订买卖合同，父亲支付房款，双方缴纳税费后完成过户。该方式遵循市场交易规则，有明确的资金往来和税费缴纳要求。
（3）继承方式：只有在女儿去世后，父亲作为法定继承人才能获得房产。继承以被继承人死亡为开始条件，女儿在世时无法通过此方式分割。

提醒：
选择分割方式时，需充分考虑税费成本和办理流程。赠与和买卖要及时办理产权变更登记，以保障父亲的合法权益。不同情况适用的方式不同，建议咨询进一步分析。

（一）若希望快速完成房产分割且不在乎税费成本，可选择赠与方式。先签订赠与合同并公证，之后双方共同前往不动产登记机构办理过户，缴纳契税等费用。
（二）若想按常规交易进行且考虑市场因素，选择买卖方式，按二手房交易流程，女儿与父亲签订买卖合同，父亲支付房款，双方交税完成过户。
（三）若女儿离世，父亲可通过继承获得房产。不过女儿在世时无法采用继承方式分割房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。因此赠与和买卖需及时办理产权变更登记，保障父亲合法权益。

女儿分割房产给父亲，有三种途径：
1.赠与：双方签赠与合同并公证，再一起到不动产登记机构过户，要交契税等费用。
2.买卖：按二手房交易流程，签合同、付房款、缴税费后过户。
3.继承：女儿去世后，父亲作为法定继承人获房产，但女儿在世时不能用此方式。
选择方式要考虑税费成本和办理流程，赠与和买卖要及时办产权变更登记，保障父亲权益。