楼房有贷款可以赠予子女吗

法律分析：
（1）楼房有贷款时产权抵押给银行，业主未取得完整产权，随意赠予受限，这是基于产权的完整性要求。
（2）若要赠予子女，先征得银行同意是关键步骤。银行会综合评估还款能力等因素，若同意，可推进赠予手续。
（3）若银行不同意，只能先还清贷款解除抵押，才能进行赠予，因为解除抵押后业主才拥有完整产权可自由处置。
（4）赠予需办理赠予公证和签订赠予协议，之后到不动产登记机构办理过户。并且受赠人要缴纳契税等税费。

提醒：
整个赠予过程需严格遵循法律规定和银行要求，否则可能引发法律风险和违约问题，不同情况解决方案有别，建议咨询专业分析。

（一）如果想将有贷款楼房赠予子女，先尝试与贷款银行沟通，向银行说明赠予情况，银行会评估子女还款能力等因素，若银行同意，便可开展赠予相关手续。
（二）若银行不同意赠予，先准备资金还清贷款，办理解除抵押手续，等拿到完整产权后再进行赠予。
（三）赠予过程中，前往公证机构办理赠予公证并签订赠予协议，之后到不动产登记机构办理过户手续。
（四）受赠人要了解需缴纳的契税等相关税费情况，并及时缴纳。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

1.有贷款的楼房能赠予子女，但有限制。因房屋抵押给银行，业主产权不完整，不能随意处置。
2.若要赠予，先征得银行同意，银行会考量还款能力。若同意，可办赠予手续；若不同意，需还清贷款解除抵押。
3.赠予时，要办理公证、签协议，到不动产登记机构过户。受赠人可能要缴契税等税费，整个过程要依规操作，避免风险。

结论：
有贷款的楼房可以赠予子女，但要先征得银行同意或还清贷款解除抵押，同时需办理公证、签订协议、过户等手续并缴纳相关税费。
法律解析：
由于有贷款的楼房产权抵押给了银行，业主未取得完整产权，所以不能随意处置。若要赠予子女，先征得贷款银行同意是关键，银行会综合考量还款能力等因素。若银行同意，就可开展赠予相关手续；若不同意，则必须先还清贷款解除抵押。赠予时，办理赠予公证、签订赠予协议、到不动产登记机构办理过户手续是法定流程，受赠人还要缴纳契税等相关税费。整个过程必须严格按照法律规定和银行要求操作，以防出现法律风险和违约情况。若在房屋赠予过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益。

1.楼房有贷款可以赠予子女，但因房屋产权抵押给银行，业主未取得完整产权，赠予存在限制。
2.若要赠予，需先征得银行同意，银行会考量还款能力等因素。若银行同意，可进行赠予手续；若不同意，则需先还清贷款解除抵押才能赠予。
3.赠予过程中，需办理赠予公证并签订赠予协议，之后到不动产登记机构办理过户手续。受赠人可能需缴纳契税等相关税费。
4.建议严格按法律规定和银行要求操作，以避免法律风险和违约情况。