离婚房产分割问题如何解决

法律分析：
（1）婚前房产分割情况不同。一方婚前全款购房且登记在本人名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（2）婚后用共同财产购房，不论登记在谁名下，多属夫妻共同财产，一般均等分割，不过也会结合双方对房产的贡献、有无过错等因素。
（3）涉及父母出资的情况。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有。
（4）分割方式上，双方可先自行协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）明确房产性质：先确定房产是婚前购买、婚后购买，是否涉及父母出资等情况，以此判断是个人财产还是夫妻共同财产。
（二）协商解决：双方就房产分割进行友好协商，考虑对房产的贡献、有无过错等因素，达成一致分割意见。
（三）起诉判决：若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方全款买房且登记在其名下，该房产为个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般为共同财产，通常均等分割，也会考虑贡献、过错等因素。
4.涉及父母出资，一方父母出资登记在自己子女名下，属个人财产；双方父母出资，按出资份额共有。双方可先协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
离婚房产分割需依具体情况处理，不同购房情形有不同分割方式，双方可先协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
房产分割因购房情况而异。一方婚前全款购房且登记在其名下，此为个人财产，离婚不分割。婚前首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后用共同财产购房，不论登记情况，一般属共同财产，通常均等分割，也会考虑贡献、过错等因素。若涉及父母出资，婚后一方父母出资登记在自己子女名下是对其子女的赠与，属个人财产；双方父母出资则按出资份额按份共有。双方可先自行协商分割方案，若无法达成一致，可向法院起诉，由法院依法判决。若在离婚房产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.离婚房产分割要根据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产是个人财产，离婚时不分割。婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，通常均等分割，同时会考虑双方对房产贡献、有无过错等因素。
3.涉及父母出资的情况，婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。
4.解决措施与建议：双方可先自行协商房产分割事宜。若协商无果，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。