离婚案有房子财产怎么分

法律分析：
（1）离婚时财产分割以双方协商优先，达成的协议具有效力，会按协议进行处理。
（2）若协商不成，一方婚前全款且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（3）婚前贷款买房，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，通常均等分割。
（4）婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
（5）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割财产时可少分或不分，法院还会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：离婚财产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方先尝试自行协商财产分割，达成协议后按协议处理。
（二）若协商不成，明确不同情况：婚前一方全款购房且登记在自己名下，该房为个人财产不分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值部分是共同财产，一般均等分割；婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，均为共同财产，原则上均等分割。
（三）若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分，同时法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚财产分割，先看双方能否协商，能达成协议就按协议处理。

2.若协商不成，一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款买，婚后共同还贷，还贷及对应增值部分是共同财产，一般均分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都是共同财产，原则上均分。若一方有损害共同财产行为，可少分或不分。法院会照顾子女、女方和无过错方。

结论：
离婚时财产分割先看双方能否协商一致，能则按协议处理；协商不成，不同情况有不同处理方式，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有隐藏等损害共同财产行为的可少分或不分。
法律解析：
根据法律规定，离婚财产分割有明确规则。若双方能协商达成协议，就按协议来处理。若协商不成，一方婚前全款购房且登记在自己名下，这是个人财产不参与分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，通常均等分割。婚后用共同财产购买的房屋，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，原则上也是均等分割。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时会少分或不分。法院会综合财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果大家在离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

1.离婚时财产分割首先应看双方能否协商一致，能达成协议则按协议处理。若协商不成，则按不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产不参与分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，婚后还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，一般均等分割。婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分，且法院会照顾子女、女方和无过错方权益。
2.解决措施与建议：夫妻双方在婚前可明确财产归属并签订协议。婚后共同购房应了解相关产权登记规定。遇到财产分割纠纷时，及时收集财产证据，必要时咨询专业律师，遵循法律程序解决问题。