(一)明确当地政策:被拆迁人要主动向当地政府部门咨询具体的农村旧房拆除补偿方案,了解各项补偿的计算方式和标准。
(二)合理选择补偿方式:根据自身需求和实际情况,在货币补偿和房屋产权调换等方式中做出合适的选择。
(三)积极协商维护权益:若对补偿标准有异议,先与拆迁方进行友好协商;协商无果,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
1.农村旧房拆除补偿标准各地自定,一般有三方面补偿:房屋价值补偿依房屋结构、面积等评估确定;周转补偿费按被拆迁房屋住户人口每月补贴,补偿临时居住不便;奖励性补偿费鼓励配合拆迁,具体标准当地定。
2.补偿方式有货币补偿、房屋产权调换等,被拆迁人可自由选。
3.若对补偿不满,可先与拆迁方协商,协商不成可申请复议或诉讼维权。
结论:
农村旧房拆除补偿无统一标准,补偿涵盖房屋价值、周转、奖励三方面,有货币补偿、产权调换等方式,被拆迁人可选择,不满补偿可协商,协商不成可复议或诉讼。
法律解析:
依据相关法律规定,各地结合自身状况制定农村旧房拆除补偿标准。补偿包含房屋价值补偿,其依据房屋结构、面积、成新度等经评估确定;周转补偿费按被拆迁房屋住户人口每月补贴,用于补偿临时居住不便;奖励性补偿费由当地政府定标准,鼓励被拆迁人配合拆迁。被拆迁人能自由选择货币补偿或房屋产权调换等补偿方式。若对补偿标准不满,可先与拆迁方协商解决,若协商无果,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果您在农村旧房拆除补偿方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议。
农村旧房拆除补偿标准由各地自行制定,没有统一规定。补偿一般包括房屋价值补偿、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋价值补偿依据房屋结构、面积、成新度等评估确定;周转补偿费按被拆迁房屋住户人口每月补贴,以补偿临时居住不便;奖励性补偿费鼓励被拆迁人配合拆迁,标准由当地政府定。
补偿方式有货币补偿和房屋产权调换,被拆迁人可自由选择。若对补偿标准不满,可先与拆迁方协商。
为保障自身权益,被拆迁人可采取以下措施:一是详细了解当地补偿政策和标准;二是在协商时提供房屋相关证明材料争取合理补偿;三是若协商不成,及时申请行政复议或提起行政诉讼。
法律分析:
(1)农村旧房拆除补偿虽无统一标准,但各地制定的补偿涵盖房屋价值、周转、奖励性补偿这几方面。房屋价值补偿依据评估,综合房屋结构、面积、成新度等因素,以确保补偿合理反映房屋实际情况。
(2)周转补偿费是对被拆迁人临时居住不便的弥补,按被拆迁房屋住户人口每月给予补贴,保障被拆迁人在过渡期间的基本居住需求。
(3)奖励性补偿费旨在鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,其具体标准由当地政府确定。
(4)补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换,被拆迁人有自主选择权,可根据自身需求和实际情况做出合适选择。若对补偿标准不满,可先与拆迁方协商,协商不成还能通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。
提醒:
被拆迁人要详细了解当地补偿政策,协商时保留好相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
专业解答具体补贴是:一、农村草房每平方米补偿1900元。二、砖瓦房每平方米补偿2400元。三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。
专业解答有补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。
专业解答农村旧房拆迁的补偿标准是当地政府部门规定的,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费。
专业解答拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
专业解答拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:房屋补偿费(房屋重置费),周转补偿费,奖励性补偿费。由于各地补偿政策不同,则应结合相应地点、房屋面积进行补偿。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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