同居期间买房分手时房产如何处置

1.同居买房分手，若房产登记在一人名下，一般归登记方。不过，若另一方有出资证明，可要求返还出资及增值部分。

2.若登记在双方名下，属于共有财产。有约定份额按约定分割；无约定则考虑出资等确定份额。能协商按协商结果分，协商不成可起诉，法院会综合出资等因素判决。

3.若一方能证明购房款是借款，按借贷关系处理。

结论：
同居期间买房分手，房产处置依登记情况而定。登记在一方名下，另一方有出资证据可主张债权；登记在双方名下，按共有财产处理，有约定按约定分割，没约定考虑出资等确定份额，协商不成可起诉，若有借款证据按借贷关系处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，当同居期间所购房屋登记在一方名下时，一般遵循不动产登记的公示公信原则认定为登记方财产，不过若另一方有出资证据，出资行为可构成债权债务关系，另一方有权要求返还出资及相应增值部分。若房屋登记在双方名下，性质为共有财产。有约定份额的，遵循意思自治原则按约定分割；没有约定份额，则会综合考虑出资等情况确定各自份额。双方能达成一致意见的按协商结果处理，协商无果可通过向法院起诉解决，法院会综合购房出资、对房产的贡献等多方面因素进行判决。若一方能证明购房款是借款，就会按照借贷关系来处理。如果大家在同居房产分割方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.同居期间买房分手时房产处置依具体情况而定。若登记在一方名下，一般归登记方，不过另一方有出资证据，可主张债权拿回出资及增值部分。
2.若登记在双方名下，按共有财产处理。有约定份额按约定分割；无约定则考虑出资等确定份额。双方能协商一致按协商结果分割，协商不成可起诉，法院会综合购房出资、对房产贡献等因素判决。
3.若一方能证明购房款是借款，按借贷关系处理。
解决措施和建议：同居购房时，双方应明确出资情况并保留好出资证据，签订书面协议约定房产份额。发生纠纷时，先尝试协商，协商无果及时向法院起诉，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当房产登记在一方名下时，一般会认定为登记方的财产。不过若另一方能拿出出资证据，那么其可主张债权，要求登记方返还出资以及相应的增值部分。
（2）要是房产登记在双方名下，就会按共有财产来处理。若有约定份额，按照约定进行分割；没有约定份额的话，则要考虑出资等情况来确定份额。双方能达成协商一致的，按协商结果分割；协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房出资、对房产贡献等因素进行判决。
（3）若一方有证据证明购房款是借款，那么会按照借贷关系处理。

提醒：
同居期间买房涉及诸多法律问题，建议保留好出资凭证等相关证据。不同案情处理方式有别，如有疑问可咨询进一步分析。

（一）保持冷静，积极收集证据。如出资转账记录、购房合同、聊天记录等，以证明自己对房产的出资情况和权益。
（二）尝试与对方友好协商。若房产登记在双方名下且有约定份额，按约定分割；若没约定份额，可根据出资等情况确定各自份额后协商分割。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼。向法院提供自己收集的证据，法院会综合购房出资、对房产贡献等因素进行判决。
（四）若能证明购房款系借款，可按借贷关系处理，要求对方返还借款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。