土地证能过户的吗

1.土地证能过户但需依不同情况处理。集体土地使用证过户受限，一般只能在本集体经济组织成员间流转，且要符合宅基地申请条件等规定。
2.国有土地使用证过户较普遍。出让性质的国有土地，在房屋产权明晰无纠纷时，按正常程序，签订转让合同、缴纳税费后办理变更登记即可过户。划拨性质的国有土地，过户前可能要先补缴土地出让金转变为出让性质，再办理过户。
3.办理过户时，双方要携带身份证、土地证、房产证等材料到当地土地管理部门申请。

建议办理前先确认土地性质，集体土地使用证过户要确保符合相关规定。出让性质土地按流程操作，划拨性质土地提前准备好补缴出让金的资金。办理时准备齐全材料，提高办理效率。

法律分析：
（1）集体土地使用证过户限制较多，流转范围通常局限于本集体经济组织成员，同时要符合宅基地申请条件等相关规定，这是为了保障集体土地的合理使用和集体成员的权益。
（2）国有土地使用证过户相对常见。出让性质的国有土地，在房屋产权清晰无纠纷时，按正常程序操作，签订转让合同、缴纳税费后办理变更登记即可完成过户。
（3）划拨性质的国有土地，过户前需先补缴土地出让金，将土地性质变为出让性质，之后再办理过户手续。
（4）办理过户，双方要携带身份证、土地证、房产证等材料到当地土地管理部门申请。

提醒：
不同性质土地过户要求差异大，在操作前务必确认土地性质和相关规定。若情况复杂，建议咨询专业人士分析。

（一）集体土地使用证：要确保是本集体经济组织成员，同时符合宅基地申请条件等规定再进行流转过户。
（二）出让性质国有土地使用证：保证房屋产权明晰无纠纷，签订转让合同，缴纳相关税费后办理变更登记。
（三）划拨性质国有土地使用证：先补缴土地出让金转变土地性质为出让性质，之后再办理过户手续。
（四）办理过户准备材料：双方携带身份证、土地证、房产证等材料前往当地土地管理部门申请。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

1.土地证可过户，集体土地使用证过户受限，一般只能在本集体经济组织成员间流转，且要符合宅基地申请条件。

2.国有土地使用证过户较普遍。出让性质的，房屋产权清晰无纠纷，签转让合同、缴税，办变更登记即可过户。

3.划拨性质的，可能要先补缴土地出让金转成出让性质，再办过户。

4.过户时，双方带身份证、土地证、房产证等去当地土地管理部门申请。

结论：
土地证能过户，集体土地使用证过户受限，通常只能在本集体经济组织成员间流转，国有土地使用证过户较普遍，出让性质按正常程序办理，划拨性质可能需补缴土地出让金，办理时要携带相关材料到当地土地管理部门申请。
法律解析：
根据相关法律规定，集体土地使用证为保障本集体经济组织成员权益，过户被限制在本集体经济组织成员之间，且要符合宅基地申请条件等规定。出让性质的国有土地使用证，在房屋产权明晰无纠纷情况下，按正常程序，签订转让合同、缴纳税费后办理变更登记即可过户。划拨性质国有土地使用证过户，需先补缴土地出让金转变土地性质为出让性质后再办理。在办理过户手续时，携带身份证、土地证、房产证等材料前往当地土地管理部门申请是必要流程。若在土地证过户过程中遇到任何复杂问题或有不明确的法律点，可向专业法律人士咨询，以确保过户手续合法合规。