用婚前财产购买的房子是不是共同财产

1.一方用婚前财产全额购房，且产权登记在自己名下，房子属个人财产。这只是婚前财产换了种形式存在，不算共同财产。
2.一方用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在付首付方名下，房子一般归付首付方。不过离婚时，共同还贷及对应增值部分，要补偿给另一方。
3.若产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

结论：
用婚前财产购买的房子是否为共同财产分三种情况，全额购房且登记在自己名下为个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在支付首付方名下，房子一般为支付首付方个人财产但需补偿另一方；登记在双方名下通常为共同财产。
法律解析：
根据法律规定，一方仅用自己婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，房子本质是婚前财产形态的转化，所以属于个人财产。而一方用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付方名下时，考虑到首付是婚前财产支付，房子一般认定为支付首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入，离婚时需给予另一方补偿。若产权登记在双方名下，可视为双方对该房产归属有共同的意愿，通常会认定为夫妻共同财产。如果在房产归属问题上存在疑问或遇到类似情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.用婚前财产购买的房子是否为共同财产分多种情况。仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，房子属个人财产，这只是婚前财产形态的转变。
2.若用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在支付首付方名下，房子一般认定为支付首付方个人财产，但离婚时需对共同还贷部分及对应增值部分给予另一方补偿。
3.若产权登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。

解决措施和建议：婚前全额购房想确保为个人财产，要保留好资金来源等相关证据；婚后共同还贷的情况，双方可签订协议明确房产归属和补偿方式；产权登记在双方名下时，也可通过协议对各自权益进行约定，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）一方用婚前财产全额购房，产权登记在自己名下，房子是个人财产。这是因为只是婚前财产从货币形式转变为房产形式，本质还是个人财产。
（2）一方用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在支付首付方名下，房子一般认定为支付首付方个人财产。不过离婚时，共同还贷部分及对应增值部分要给予另一方补偿。
（3）一方用婚前财产付首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。

提醒：在处理涉及婚前财产购房的情况时，要注意保留好婚前财产的相关凭证。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想确保婚前财产购房后仍为个人财产，可在购房时保留好婚前财产的来源证明，如银行转账记录等，且将产权登记在自己名下。
（二）若婚前付首付婚后共同还贷，支付首付方要留存好首付支付凭证。双方可签订协议，明确婚后共同还贷及增值部分的分割方式。
（三）若产权登记在双方名下，意味着认可房子为共同财产，双方可对房产权益分配进行约定。

《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。一方仅用婚前财产全额购房且登记在自己名下，符合该条规定，属于个人财产；而婚后共同还贷及增值部分涉及夫妻共同财产权益，需依法处理。