老人续娶的婚姻问题?

您好，对于您提出的问题，我的解答是,1、夫妻共同提出申请。夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。2、登记土地变更程序受理申请。3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过。4、交费领证。申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt;若干问题的解释》（一）、（二）（以下简称《婚姻法司法解释》），目前，《婚姻法司法解释三》正在征求意见过程中。虽然最高人民法院曾于1989年12月13日颁布了《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》，该《意见》规定了14种法院可以判离的标准，但在上海的司法实践中，被法院判决引用的相对较少，法院在认定夫妻感情是否确已破裂时，更多的考虑《婚姻法》第32条规定的情形。如果不符合法定判定的条件，一般法院第一次以判决不准离婚为基本原则。（2）第二次起诉一定判离？很多律师认为，虽然当事人第一次起诉因不符合《婚姻法》第32条的规定，一般不予判离，但原告在六个月后再次起诉，法院一般会予以判离。但在上海的司法实践中，原告第二次起诉离婚，没有判离的案例越来越多。根据法院的观点，分居是否有证据证明满二年、离婚后的住房居住问题、离婚后对一方生活的影响等因素，都是法院判决是否离婚的酌情参考的条件，而不仅仅因为当事人是第二次起诉，就一定予以判离。（3）“非法律因素”对案件结果的影响在代理离婚案件中，除了法律规定的因素对案件结果有直接影响以外，一些非法律因素，也将会对案件结果产生影响，律师在代理婚姻案件时应予以注意。比如，无过错方掌握过错方证据的程度、一方当事人的工作性质及社会知名度、声誉度、当事人的收入能力等等，都会对案件处理结果产生影响。因此，律师在代理婚姻案件中，要注意把握非法律因素对案件的影响，律师可引导当事人以调解方式解决争议焦点，以减少诉累，促进社会的和谐稳定。（4）关于夫妻感情是否破裂的“证据”实践中，当事人过于重视类似于“婚外情”、“第三者”的证据效果，甚至不惜经济代价、通过“私人侦探”、“调查公司”来获取对自己有利的“证据”。律师应依法合理引导当事人对“过错证据”的效力认识，避免当事人有过高的期望值。另一方面，律师也应尽可能的利用庭审内外的机会，融合“法律”与“情理”，结合案件的具体实际情况，依法合理引导当事人的取证活动，提供必要且有效的意见或建议。2、房产分割（1）房产证取得时间与是否系共同财产的关系目前，对于离婚案件中，房产证取得时间与共同财产的认定，法律及最高人民法院的相关司法解释并无明确的规定。虽然《司法解释（三）》中有相关的条款，但因目前该解释尚未出台，因此，暂不能作，以上就是婚姻存续的财产分割方面的内容