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父母共同房产如何过户给子女
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父母共同房产过户给子女，有赠与、买卖等方式。赠与要先签订赠与合同，办理公证后，到相关地方办理过户登记，不过后续子女出售房产可能产生高额个税。买卖则按正常交易流程，签订买卖合同，缴纳契税等税费后过户。选择哪种方式，要综合考虑房产情况、未来规划等因素，比如若子女短期内不出售，赠与较合适；若之后要卖，买卖可能更划算。
专业解答根据相关法律条文，当父母将房产过户至子女名下时，这一财产的归属便归于子女，不含任何附带之共有权益。对于未成年人的房产而言，应该由其监护人为唯一代表进行申请登记。若是由监护人申请办理未成年人房屋登记事宜，必须提供能够证明其是合法监护人身份的相关文件资料。
专业解答1.一般而言，由于继承或者生前馈赠而得来的财产往往被视为夫妻的共同财产。也就是说，在婚姻关系持续存在的情况下，夫妻任何一方或是双方由于继承或接受遗赠而获取到的财物，都应该视作双方共享的财富。2.若父母生前留下了具有法律效力的遗嘱并且明确指示该财产将唯独归其亲生的子女所有，那么这笔遗产就可以被认定为属于特定人的私有财产。
专业解答关于父母房产在拆迁后所得之部分是否应归为儿子及其配偶的共有财产问题，须明确划分为儿子的个人财产，不得列入夫妻物质财产之列。若父母离婚，他们无法对子女的个人财产进行分割，仅能就夫妻间的公共财物展开讨论和划分权益。再者，当涉及到夫妻共同财产的分配问题时，应该由夫或妻两个人自主做出决定，若是无法通过协商达成共识，则将由法院根据相关法律条文作出裁决，以确保公正公平的结果。
专业解答法律规定，夫妻共有财产，若要转让给父母，需要双方协商一致。婚姻期间，双方对共有财产有平等处置权。要是一方擅自转让给父母，对方有权请求认定该行为无效，以此保护双方财产权益。
专业解答当父母为子女购买财物，并明确表示是赠与给子女个人的，这些财产应视为子女的私有财产。这意味着，在子女离婚时，这些财产不属于夫妻共有财产，因此不会被纳入财产分割的范畴。这一规定确保了父母对子女的赠与不会被离婚分割所影响，保护了子女的个人财产权益。
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