结婚后贷款买的房子，离婚时如何分割

（一）双方先尝试自行协商分割，达成一致的按协商结果处理，这样能避免诉讼的繁琐和可能产生的矛盾。
（二）若协商不成，等待法院判决。法院通常会把房屋判给产权登记方，剩余未还贷款作为其个人债务。
（三）对于婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。补偿数额计算时，先算出共同还贷部分占总房款比例，结合房屋现值计算增值部分，再由获得房屋一方给予另一方补偿款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后贷款买房一般属于夫妻共同财产，离婚分割有原则。
2.双方能协商一致，就按协商结果分房。
3.协商不成，法院通常判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
4.婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。补偿数额综合购房资金、还贷、房屋增值等定。实践中先算共同还贷占比，结合现值算增值，获房方给对方补偿款。

结论：
婚后贷款购房通常为夫妻共同财产，离婚分割时先协商，协商不成法院一般判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后贷款购房属夫妻共同财产。在离婚分割上，尊重当事人意愿，若能协商一致按协商结果处理。协商不成时，法院出于保护产权登记方等因素，通常会判决房屋归产权登记方，剩余未还贷款自然成为其个人债务。而婚后共同还贷部分及对应增值部分，是夫妻共同付出的体现，所以要由产权登记方对另一方进行补偿。补偿数额需综合多方面因素确定，实践中会先计算共同还贷占总房款比例，结合房屋现值算出增值部分。如果遇到此类离婚房产分割问题比较复杂，难以自行处理，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚后贷款购房一般属于夫妻共同财产，离婚分割有协商和法院判决两种方式。若双方协商一致，按约定分割。若协商不成，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分。
1.补偿数额综合考虑购房资金来源、还贷情况、房屋增值等因素确定。实践中先计算共同还贷部分占总房款比例，再结合房屋现值算出增值部分。
2.获得房屋一方按计算结果给予另一方相应补偿款。双方在处理此类问题时应积极沟通协商，若协商无果可通过法律途径，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后贷款购房通常属于夫妻共同财产，若双方能协商一致分割，那么以协商结果为准，这体现了当事人意思自治原则，尊重夫妻双方的意愿。
（2）当协商不成时，法院一般会将房屋判给产权登记方，未还贷款成为其个人债务。这是基于房屋产权登记的公示效力以及便于后续贷款偿还的考虑。
（3）对于婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。补偿数额综合购房资金来源、还贷情况、房屋增值等因素确定。实践中通过算出共同还贷部分占总房款比例，结合房屋现值计算增值部分，从而确定补偿款。

提醒：
离婚分割婚后贷款购房情况复杂，不同案情补偿计算有差异，建议咨询进一步分析。