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农村宅基地的集体土地使用证能改为国有土地使用证吗?如果能,怎么改?
政府能改,个人改不了
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:(一)乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用;(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准;(三)从村集体经济所得收益的使用;(四)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;(六)村民的承包经营方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
专业解答商业用地使用权和房屋所有权转移时,须依法向县级以上土地行政主管部门提交土地变更登记申请,自变更登记日起生效。《土地管理法实施条例》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了这一程序,转让土地上的建筑物或构筑物需办理过户手续,确保权利转移的合法性。
专业解答关于100平方米划拨土地出让金规定:实际交易价格不低于基准地价时,按成交价的四成计算;低于时,按全地价的四成计算。补办出让手续时,按基准地价的四成计算。争议时,按土地估价机构评估价值的四成计算。
专业解答土地使用权证可以办理更名手续。需准备土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证及相关变更证明。个人更名需向户籍所在地公安部门申请,社团法人更名需民政部门证明。地址变更也需民政部门证明。
专业解答土地使用权证可以办理更名手续。 需准备土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证及相关变更证明。 个人更名需向户籍所在地公安部门申请,社团法人更名需民政部门证明。 地址变更也需民政部门证明。
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