违建的商品房怎么赔偿

1.违建的商品房一般无合法意义上的赔偿，因为违建是未取得相关审批手续建设的房屋，不受法律保护，被认定拆除时通常不给予补偿。
2.不过，若行政机关执法程序违法使当事人有额外损失，当事人可通过行政复议或行政诉讼，要求行政机关赔偿该部分损失。
3.要是建设单位故意隐瞒违建情况卖房，购房者可依据合同让建设单位承担违约责任，要求退还购房款并赔偿损失。

建议行政机关严格依法依规执法，避免程序违法。购房者在购房时要仔细审核房屋的相关审批手续，降低风险。若遭遇问题，及时咨询专业人士，通过合法途径维护权益。

法律分析：
（1）违建的商品房一般没有合法赔偿，因为其未取得建设工程规划许可证等审批手续，不受法律保护，被认定并拆除时通常无补偿。
（2）特殊情形下，若行政机关执法程序违法使当事人有额外损失，当事人可通过行政复议或行政诉讼，要求行政机关赔偿这部分损失。
（3）若建设单位隐瞒房屋违建情况卖给购房者，购房者能依据合同让建设单位承担违约责任，退还购房款并赔偿损失。

提醒：
购买房屋前应核实其合法性，避免陷入违建纠纷。若遇到类似问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若行政机关拆除违建商品房程序违法致当事人额外损失，当事人可申请行政复议或提起行政诉讼，要求行政机关赔偿该部分损失。
（二）若建设单位隐瞒房屋违建情况出售给购房者，购房者可依据合同要求建设单位承担违约责任，退还购房款并赔偿相应损失。

法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第七十六条规定，人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。

1.违建商品房一般无合法赔偿。违建是没拿到相关审批手续建的房，不受法律保护，被认定拆除通常无补偿。

2.特殊情况，行政机关执法程序违法致当事人额外损失，当事人可通过复议或诉讼要求赔偿。

3.建设单位隐瞒违建卖房，购房者可依合同让其担责，退还房款并赔偿损失。

结论：
违建的商品房通常无合法赔偿，不过行政机关执法程序违法导致额外损失可索赔，建设单位隐瞒违建售房，购房者可要求其担责赔偿。
法律解析：
依据法律，未取得建设工程规划许可证等审批手续建设的违建商品房不受法律保护，被认定拆除时一般不补偿。但当行政机关执法存在程序违法，使当事人遭受额外损失，当事人能通过行政复议或行政诉讼，要求行政机关对这部分损失赔偿。若建设单位故意隐瞒房屋违建情况卖给购房者，购房者可根据合同，要求建设单位承担违约责任，退还购房款并赔偿相应损失。

如果遇到违建商品房相关的赔偿问题，或想进一步了解这方面的法律规定，可随时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。