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婚内购买房产写单独所有算共同财产吗

彭** 江苏-南通 财产分割咨询 2025.10.19 11:49:29 438人阅读

婚内购买房产写单独所有算共同财产

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(一)若想确保婚内购买的房产为个人财产,夫妻双方可签订书面协议,明确约定该房产归登记方个人所有,协议内容要符合法律规定。

(二)若用婚前个人财产购房并登记在自己名下,要注意保留好资金来源的相关证据,如银行转账记录等,以便在需要时证明该房产为个人财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

2025-10-19 17:27:03 回复
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1.婚内买房,即便写单独所有,通常还是夫妻共同财产。婚姻存续时用共同财产买的房,不管登记在谁名下,原则上都归夫妻共有。

2.特殊情况也有。夫妻有合法有效的书面协议,约定房产归登记方个人,房产就按约定归登记方。

3.若一方用婚前个人财产买房且登记在自己名下,也可能认定为个人财产,但需承担举证责任。

2025-10-19 16:17:33 回复
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结论:
婚内购买房产写单独所有,通常是夫妻共同财产,但存在属于登记方个人财产的特殊情况。
法律解析:
依据民法典规定,婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房产,不管登记在一方还是双方名下,原则上都属夫妻共同共有。所以婚内购买房产即便写单独所有,一般还是夫妻共同财产。不过,若夫妻双方有合法有效的书面协议约定房产归登记方个人所有,或者一方能证明购房资金源于其婚前个人财产且房产登记在自己名下,房产可能认定为个人财产。只是,后者需要承担举证责任。若您在婚内房产归属方面有疑问,可向我或专业法律人士咨询。

2025-10-19 15:23:42 回复
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婚内购买房产写单独所有通常仍为夫妻共同财产。婚姻存续期间用共同财产购房,不论登记在谁名下,原则上都属夫妻共同共有。

不过存在特殊情况。一是夫妻有合法有效的书面协议,约定房产归登记方个人所有,此时房产依协议归登记方。二是一方能证明购房资金源于其婚前个人财产,且房产登记在自己名下,有可能认定为个人财产,但需承担举证责任。

解决措施和建议如下:
1.夫妻双方若想明确房产归属,可签订合法有效的书面协议并留存。
2.若以婚前个人财产购房,要做好资金来源的证明和留存相关证据。

2025-10-19 14:34:35 回复
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法律分析:
(1)婚内用夫妻共同财产购买的房产,即便写单独所有,通常属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间的财产性质认定,遵循共同共有的原则,这保障了夫妻双方对家庭财产的平等权益。
(2)存在特殊情况使房产归登记方个人所有。一是夫妻双方有合法有效的书面协议约定该房产归登记方个人所有,协议能改变财产的归属性质。二是一方能证明购房资金源于其婚前个人财产,且房产登记在自己名下,不过需承担举证责任。

提醒:
婚内房产归属易引发纠纷,签订书面协议要确保合法有效。若主张购房资金为婚前财产,需提前保留好相关证据,情况复杂建议咨询进一步分析。

2025-10-19 13:41:48 回复
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