违建房屋离婚时怎么分

违建房屋无合法建设审批与产权，不能正常法律分割，法院通常也不对其所有权归属作判决。

处理建议如下：
1.双方可先自行协商房屋使用问题，达成由一方使用或双方共同使用的协议。
2.若协商不成，可向法院起诉请求确定使用方式，法院会依据实际情况判决暂时使用方。
3.当违建房屋经相关部门处理获得合法产权后，若双方对房屋分割还有争议，可另行起诉，法院会按法律规定进行产权分割，常见方式有折价补偿、竞价取得等。

法律分析：
（1）违建房屋由于缺乏合法建设审批和合法产权，无法通过常规法律途径进行分割，法院通常也不会判决其所有权归属。这是因为违建本身不具备合法的产权基础，不符合法律规定的可分割财产条件。
（2）对于违建房屋，双方可先自行协商使用方式，比如一方使用或者共同使用。若协商无果，可向法院起诉确定使用方式，法院会依据实际情况决定由哪方暂时使用。
（3）当违建房屋经相关部门处理获得合法产权后，若双方对房屋分割还有争议，可再次向法院起诉，法院会按法律规定采用折价补偿、竞价取得等方式进行产权分割。

提醒：处理违建房屋分割问题时，要注意先解决房屋合法性问题。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在违建房屋未取得合法产权前，双方先尝试就房屋使用进行协商，可达成一方使用或双方共同使用的协议。
（二）若协商房屋使用方式不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决暂时使用方。
（三）当违建房屋经处理获得合法产权后，若双方对房屋分割存在争议，可再次向法院起诉，法院会按法律规定采用折价补偿、竞价取得等方式分割产权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.违建房屋没有合法建设审批和产权，不能走法律程序正常分割，法院通常也不会判其所有权归属。

2.双方可先协商房屋使用，能一方用或共同用；协商不成可起诉，法院会按实际情况判暂时使用方。

3.违建房屋经处理获合法产权后，若对分割有争议，可再起诉，法院会依法分割，常见方式有折价补偿、竞价取得。

结论：
违建房屋无合法产权不能正常分割，法院一般不判所有权归属，可先协商使用，协商不成可起诉确定使用方式，取得合法产权后有争议可再起诉分割。
法律解析：
根据相关法律规定，由于违建房屋未取得合法建设审批，缺乏合法产权，所以不能通过法律途径进行正常分割，法院通常不会对其所有权归属作出判决。不过，双方可以先就房屋使用问题达成协议，既可以由一方使用，也能双方共同使用。要是协商无法达成一致，也能向法院起诉请求确定使用方式，法院会依据实际情况判决由哪一方暂时使用。当违建房屋经相关部门处理后取得合法产权，若双方对该房屋分割还有争议，可另行向法院提起诉讼，法院会按照法律规定以折价补偿、竞价取得等方式进行产权分割。如果您在违建房屋分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。