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农村爷爷的宅基地,孙子能否继承盖房子

徐** 甘肃-庆阳 遗产继承咨询 2025.10.16 12:19:40 394人阅读

农村爷爷的宅基地,孙子能否继承盖房子

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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不能直接继承,但地上房屋属于个人合法财产,法定继承人可以继承。当孙子作为法定继承人继承爷爷宅基地上的房屋后,依据“地随房走”原则,可获得房屋所占宅基地的使用权。
(2)若宅基地上没有房屋或者房屋已坍塌、灭失,由于宅基地分配与集体经济组织成员身份相关,非本集体成员的孙子通常不能单独继承宅基地用于盖房。
(3)若孙子是本集体成员且符合宅基地申请条件,即便宅基地上房屋不存在,也可按规定程序申请使用该宅基地盖房。

提醒:
继承农村宅基地上房屋和申请宅基地情况较复杂,不同地区规定有差异,建议遇到问题咨询专业人士进一步分析。

2025-10-16 17:36:06 回复
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(一)若爷爷宅基地上有房屋,孙子作为法定继承人可继承房屋,依据“地随房走”获得房屋所占宅基地使用权,无需额外操作,但要注意对房屋进行合理维护。
(二)若宅基地上无房屋或房屋已坍塌、灭失,孙子非本集体成员不能单独继承宅基地盖房。孙子若有回村建房意愿,可考虑通过合法方式将户口迁回集体。
(三)若孙子是本集体成员且符合宅基地申请条件,可按当地规定程序申请使用该宅基地盖房,准备好相关申请材料,按流程提出申请。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2025-10-16 16:08:07 回复
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1.宅基地属集体所有,不能继承,但地上房屋能继承。若爷爷宅基地上有房,孙子作为法定继承人可继承房屋,按“地随房走”,孙子获房屋下宅基地使用权。
2.若宅基地上无房或房已塌,孙子不能单独继承宅基地盖房。若孙子非集体成员,一般无法取得宅基地建房;若为集体成员且符合申请条件,可按程序申请使用宅基地盖房。

2025-10-16 15:53:31 回复
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结论:
孙子作为法定继承人可继承爷爷宅基地上的房屋,因“地随房走”获得房屋所占宅基地使用权;若宅基地上无房屋或房屋已坍塌、灭失,非本集体成员的孙子不能单独继承宅基地盖房,本集体成员且符合申请条件的孙子可按程序申请使用该宅基地盖房。
法律解析:
依据相关法律,宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋属于个人合法财产可以继承。当孙子继承了爷爷宅基地上的房屋,按照“地随房走”原则,能获得房屋下宅基地的使用权。然而,如果宅基地上没有房屋或者房屋已毁坏,由于农村宅基地分配基于本集体经济组织成员身份,非本集体成员的孙子通常无法单独继承宅基地用于建房。若孙子是本集体成员且符合宅基地申请条件,则可以依照规定程序申请使用该宅基地盖房。如果大家在宅基地继承等相关法律问题上还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确、详细的解答。

2025-10-16 14:00:37 回复
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宅基地所有权归属集体不可继承,但地上房屋能够继承。若爷爷宅基地上有房屋,作为法定继承人之一的孙子可依法继承该房屋,按照“地随房走”原则,孙子能获得房屋所占宅基地的使用权。

然而,若宅基地上无房屋或房屋已坍塌、灭失,非本集体成员的孙子不能单独继承宅基地用于盖房,因为农村宅基地分配基于本集体经济组织成员身份。若是本集体成员且符合申请条件,孙子可按规定程序申请使用该宅基地盖房。

建议如下:
1.若孙子非本集体成员,可考虑在房屋有一定使用价值时及时修缮维护,保障自身对宅基地的使用权益。
2.若孙子是本集体成员且有建房需求,应尽快了解当地宅基地申请流程,准备好相关材料按程序申请。

2025-10-16 13:39:41 回复
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