赠予房产有遗嘱有效吗

1.遗嘱有效就能赠予房产。遗嘱是处理个人财产的行为，只要符合法定条件就生效。条件包括是本人真实想法、内容合法、不违背公序良俗，立遗嘱时本人有完全民事行为能力。
2.遗嘱把房产给他人属于遗赠。受遗赠人要在得知遗赠60天内，表明接受或放弃；没表示的，算放弃。
3.接受遗赠后，按遗嘱办房产过户。准备好材料去不动产登记机构申请变更登记。

结论：
赠予房产有遗嘱通常是有效的，受遗赠人需在法定期限内作出接受表示并按程序办理过户。
法律解析：
根据法律规定，遗嘱是自然人处分个人合法财产的民事法律行为，只要遗嘱是遗嘱人真实意思表示，内容合法且不违反公序良俗，同时遗嘱人立遗嘱时具有完全民事行为能力，该遗嘱即生效。当遗嘱内容为将房产赠予他人时，属于遗赠。受遗赠人要在知道受遗赠后的六十日内，作出接受或放弃受遗赠的表示，若到期未表示则视为放弃。完成接受表示后，可按遗嘱办理房产过户，需准备相关材料到不动产登记机构申请变更登记。在实际生活中，涉及房产赠予遗嘱的情况较为复杂，若你在这方面有任何疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为你提供详细准确的法律建议。

赠予房产的遗嘱符合法定条件是有效的。遗嘱作为自然人处分个人合法财产的民事法律行为，生效需满足遗嘱是本人真实意思表示、内容合法不违反公序良俗、立遗嘱人具有完全民事行为能力等条件。

若遗嘱内容是赠予房产即遗赠，受遗赠人要在知道受遗赠后六十日内作出接受或放弃表示，否则视为放弃。

解决措施和建议如下：
1.立遗嘱时确保遗嘱符合法定要件，可寻求专业法律人士协助，保证遗嘱有效性。
2.受遗赠人及时了解自己的受遗赠权利，在规定时间内明确作出接受或放弃的表示。
3.若决定接受遗赠，提前准备好办理房产过户所需的相关材料，尽快到不动产登记机构申请变更登记。

法律分析：
（1）赠予房产以遗嘱形式进行是有效的。遗嘱作为自然人处分个人合法财产的民事法律行为，只要满足法定要件就会生效。这些要件包括遗嘱是遗嘱人真实意思表示，内容合法且不违反公序良俗，同时遗嘱人立遗嘱时具备完全民事行为能力。
（2）当遗嘱内容是将房产赠予他人时，属于遗赠行为。受遗赠人要在知道受遗赠后的六十日内，明确作出接受或放弃受遗赠的表示，若到期未作表示，则视为放弃受遗赠。
（3）受遗赠人完成接受表示后，可依据遗嘱办理房产过户手续。需准备好相关材料，前往不动产登记机构申请变更登记。

提醒：受遗赠人务必注意六十日的时间限制，及时作出接受或放弃的表示。不同案件情况有别，遇到复杂问题建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确保遗嘱有效性。要保证遗嘱是立遗嘱人真实想法，内容不违法，不违背公序良俗，立遗嘱人立遗嘱时具备完全民事行为能力。
（二）受遗赠人及时表示。若遗嘱是房产赠予，受遗赠人应在知道受遗赠六十日内，明确作出接受或放弃的表示。
（三）办理房产过户。受遗赠人表示接受后，准备好相关材料，到不动产登记机构申请变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。