现在民法典婚后房产怎么分

1.婚后房产分割要依据不同情况处理。双方父母出资且产权登记在一方子女名下，房产按各自父母出资份额按份共有；一方父母出资且登记在出资人子女名下，属于夫妻一方个人财产；夫妻婚后共同出资购买的，通常是夫妻共同财产。
2.对于夫妻共同财产的房产，离婚时一般均等分割，但法院会结合双方对房产的贡献、有无过错等因素调整分割比例。若房产有贷款未还清，获得房产一方要承担后续还款义务，并对另一方合理补偿。
3.建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证。在离婚分割房产产生纠纷时，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）双方父母出资购买且产权登记在一方子女名下，该不动产按双方父母出资份额按份共有，这体现了对实际出资情况的尊重，保障了双方家庭的权益。
（2）一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产，明确了财产的归属，避免不必要的纠纷。
（3）夫妻婚后共同出资购买的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。不过，法院会综合考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素，适当调整分割比例，以实现公平公正。
（4）若房产有贷款未还清，获得房产一方需继续承担后续还款义务，并对另一方进行合理补偿，平衡了双方在房产债务和权益上的关系。

提醒：
婚后房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）双方父母出资且产权登记在一方子女名下，保留好各自父母出资的凭证，如银行转账记录等，按出资份额明确各自权益。
（二）一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，保留好出资证明，以证明该房产为对自己子女一方的赠与。
（三）婚后共同出资购买的房产，若离婚分割有争议，可收集自己对房产贡献的证据，如装修出资证明、还款记录等。同时，无过错方注意收集对方过错的证据，争取在分割时获得更有利的比例。若有贷款未还清，双方可协商补偿方式和金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

1.双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

2.一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。

3.婚后共同出资购房，属共同财产，离婚时一般均等分割，法院会考虑贡献、过错等调整比例。

4.有贷款未还清，获房方承担后续还款，并补偿另一方。

结论：
婚后房产分割情况多样，由双方父母出资且登记在一方子女名下按出资份额按份共有；一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产；夫妻共同出资一般为共同财产，离婚时均等分割但会考虑多种因素调整比例，有贷款未清获房方需担后续还款并补偿另一方。
法律解析：
依据民法典规定，婚后房产的归属和分割有明确界定。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按份共有体现了出资与产权的对应关系。一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，这维护了出资方的财产权益。夫妻共同出资属于共同财产，但考虑到实际情况，法院会结合双方对房产的贡献、有无过错等因素调整分割比例，以实现公平。若有贷款未还清，由获得房产一方继续还款并补偿另一方，合理分担了债务和权益。如果在婚后房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。