因小区物业管理的污水井堵了污水倒灌淹了我要家物业说不是他们的责任我该怎么办?

[律师回复]你好，属于经济纠纷应该

[律师回复]你好，主要是侵占了什么群益

[律师回复]列入黑名单，限制高消费

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]你好，你咨询的是什么法律问题

[律师回复]没有收房前2年可以按照7折交，2年后按照9折交

[律师回复]你好，这边是看具体的案情情况的呢

[律师回复]你好，根据你描述是否有签订合同

[律师回复]您不能以“未入住”为由拒交物业费。物业费的缴纳是业主的法定义务，不因未实际居住而免除。

[律师回复]您好 理论上讲是需要支付物业费的

[律师回复]简单来说，物业保修期的起算可以归结为： 房屋质量保修期：从开发商完成竣工验收合格开始算，与你何时入住无关。 物业服务保修/整改期：从物业公司开始提供服务（或合同约定日期）开始算，并在合同中约定具体响应和处理时限。 关键行动：请立即找到你的 《住宅质量保证书》 和 《物业服务合同》 ，这两个文件是解决所有保修和服务争议的根本依据。如果发生纠纷，清晰的问题性质判断和明确的合同依据是维权成功的关键。

[律师回复]您好，请问具体情况怎样，目前有哪些证据和材料呢？

[律师回复]是否过诉讼时效，不能一概而论，核心看物业公司是否有中断时效的行为，具体分两种情况： 物业费纠纷适用3年普通诉讼时效。若物业公司自2020年对应物业费缴费期届满后，到2025年12月前，从未通过书面函件、短信、诉讼等有效方式催缴，也无其他主张权利的行为，那2020年的物业费已过诉讼时效，业主可以主张时效抗辩。但通常不会没有催缴过，若物业公司在这期间有过有效催缴行为，比如发送催缴函并留存回执、短信或电话等催缴留有记录等，诉讼时效会中断并重新计算3年；此外，若业主曾认可该笔欠费或承诺补缴，也会视为放弃时效抗辩，此时2017年到2020年的物业费仍在时效范围内，业主需要补缴。

[律师回复]一般情况下，即使业主未居住，也不能因个人原因少交物业费，物业服务针对的是整个小区，不会因个别业主未住而减少服务成本。不过可以和物业协商，若物业同意，双方可达成减费共识，但没有统一标准。解决方案就是主动和物业沟通，说明情况，争取物业理解，看能否适当减免部分费用。

[律师回复]你好，首先可以看在购房合同中是否有约定，若无约定，可以询问物业和开发商。