男方婚前贷款买房婚后属于夫妻共同财产吗

男方婚前贷款买房，房屋归属需分情况判定。若男方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房屋一般认定为男方个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。

若婚前虽由男方贷款，但双方协商登记为两人名字，或婚后加上女方名字，通常视为对另一方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。

解决措施与建议：
1.婚前明确购房出资情况及产权登记意向，可签订书面协议。
2.保留好购房、还贷等相关资金流水凭证，以备不时之需。
3.若有赠与意愿，通过合法程序办理产权变更登记，保障双方权益。

法律分析：
（1）男方婚前贷款买房且仅支付首付登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，此情况下房屋通常认定为男方个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。比如婚后夫妻双方共同承担了还贷资金，那么这部分及相应增值，在离婚时是要进行分割处理的。
（2）若婚前男方贷款，双方协商登记为两人名字，或者婚后加上女方名字，这一般被视作对另一方的赠与，房屋就成为夫妻共同财产。这意味着双方对房屋都拥有平等的权益。

提醒：
在涉及婚前贷款买房产权登记和财产认定时情况复杂，不同的操作会导致不同结果。建议遇到相关情况时咨询专业人士进一步分析。

（一）若男方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，保留好还贷资金来源的证据，如银行转账记录等，以证明是个人财产还贷。若涉及离婚，对于婚后共同还贷及对应增值部分，要准确计算并合理补偿另一方。

（二）若婚前双方协商登记为两人名字或婚后加上女方名字，要明确这种行为在法律上的意义，做好房屋成为夫妻共同财产的相关准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.男方婚前贷款买房，婚后不一定是共同财产。若男方婚前付首付且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房子一般算男方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产，离婚时产权登记方要补偿另一方。

2.若婚前男方贷款，双方协商登记两人名字，或婚后加女方名字，通常视为赠与，房子属于夫妻共同财产。

结论：
男方婚前贷款买房，不一定属于夫妻共同财产，情况不同归属有别。
法律解析：
若男方婚前付首付且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房屋一般为男方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时产权登记一方要对另一方补偿。若婚前虽男方贷款，不过双方协商登记为两人名字，或婚后加上女方名字，通常会视为对另一方的赠与，房屋就属于夫妻共同财产。财产分割情况复杂，不同情况会有不同处理结果。如果遇到类似的房产归属及分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。