如何才能定诈骗罪行为

认定诈骗罪需同时满足客观行为、被害人反应、财产结果和主观意图四个方面条件。客观上，行为人实施欺诈行为，如虚构事实或隐瞒真相；被害人因该欺诈产生错误认识并处分财产；行为人或第三人取得财产致被害人财产损失。主观上，行为人具有非法占有目的。

以编造能买低价房产骗钱潜逃为例，符合上述构成要件即构成诈骗。实践中判断是否构成诈骗罪，要综合考量行为方式、主观意图、被害人认识及财产处分情况等。

为准确认定诈骗罪，一是全面审查证据，判断欺诈行为、财产处分及主观目的；二是结合案件背景和细节，分析行为合理性；三是遵循主客观相统一原则，避免仅依据单一因素认定。

法律分析：
（1）认定诈骗罪的核心在于行为人的欺诈行为。这既可以是虚构根本不存在的事实，也可以是隐瞒真实情况，目的是让被害人形成错误的认知。
（2）被害人基于这种错误认识而处分财产是关键环节。只有当被害人的财产处分与欺诈行为存在因果关系时，才符合诈骗罪的特征。
（3）行为人或第三人取得财产，同时被害人遭受财产损失，这体现了诈骗罪的危害后果。
（4）主观上的非法占有目的是认定诈骗罪不可或缺的要素。缺乏此目的，即使有欺诈行为，也不能构成诈骗罪。在实践中，判断是否构成诈骗罪要全面综合考虑各种因素。

提醒：日常生活中要警惕欺诈行为，若遭遇疑似诈骗情况，需结合多方面因素判断，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确认是否存在欺诈行为，查看行为人有无虚构事实或者隐瞒真相的情况，导致被害人出现错误认识。
（二）判断被害人是否因欺诈产生错误认识，并基于此错误认识处分了财产。
（三）核实行为人或第三人是否取得财产，致使被害人财产受损。
（四）分析行为人的主观意图，看其是否具有非法占有目的。

在实际判断时，要综合考量行为人的行为方式、主观意图、被害人的认识及财产处分情况等因素。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

认定诈骗罪条件如下：
一是有欺诈行为，像虚构事实或隐瞒真相，让被害人产生错误认知。
二是被害人因欺诈犯错，基于错误认识去处分财产。
三是行为人或第三人取得财产，使被害人财产受损。
四是行为人主观有非法占有目的。

判断时，要综合行为方式、主观意图、被害人情况等全面考量。

结论：认定诈骗罪需行为人实施欺诈行为，使被害人因错误认识处分财产，行为人或第三人取得财产致被害人受损，且行为人主观有非法占有目的。
法律解析：根据法律规定，诈骗罪的认定有严格条件。欺诈行为是基础，它通过虚构事实或隐瞒真相，让被害人产生错误认知。被害人基于此错误认识而处分财产，行为人或第三人获得财产，最终导致被害人财产受损。同时，行为人主观上必须有非法占有目的。就像案例中，编造能买低价房产的事实是欺诈行为，被害人信以为真支付购房款是因错误认识处分财产，行为人携款潜逃体现非法占有目的，这就符合诈骗罪构成要件。在实际判断是否构成诈骗罪时，要综合多方面因素考量。若对诈骗罪的认定或相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询。